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🏡✅广州 中海大境

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【中海大境】

一场外立面风波，却成了顶级豪宅的进化契机

前阵子，中海大境也搞起了降标的操作，外立面货不对板，市场质疑声四起。但中海做到了知错就改，（严重怀疑是炒作）火速响应业主诉求，主动升级方案：在北立面增铺横向铝板、加装纵向立柱，强化建筑挺拔感与金属质感。尽管立面尚未完工，但南向实景已显露出高级灰的现代美学，整改诚意赢得一片赞许——“期待大境越来越好”的呼声刷屏网络

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城市战略：

中轴南拓，绿洲之上的财富磁场

自然资本：全球最大城央湿地上的孤品

1100公顷海珠湿地环抱项目，相当于3个纽约中央公园、40个珠江公园的体量，不仅是广州“南肺”，更是全国首个入选世界自然保护联盟的湿地公园，受《广州市湿地保护规定》永久保护

中轴南段价值爆发：广州斥资打造“一塔一场四大馆”地标群（广州塔南广场已开业），叠加环湿地规划的“数字文娱地标”“珠水扬波商业体”，产城融合进入兑现期

产业引擎：改写广州金字塔的黄金走廊

新中轴海珠段定位“全球绿色低碳科技独角兽总部带”，聚焦人工智能、新能源等新兴产业，与珠江新城形成差异化竞争。未来顶豪格局将重塑

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硬核配套：

全维资源碾压市场的六边形战士

教育王牌：中大附中落定，终结6年传闻

西侧地块官宣中山大学附属创新谷学校，覆盖托儿所至高中15年教育，由中大自主办学（非挂牌），含72班完全中学+18班小学46。

中考实力背书：2024年本部中考前150名均分730.5分（远超广州一梯度线702分），占全市730分+牛娃的7.8%，自主招生入围头部高中人数居海珠第一

交通枢纽：双地铁上盖，贯通核心CBD

地铁11号线（换乘之王）上涌站步行40米直达，4站直达珠江新城/琶洲，耗时约21分钟

自驾实测：珠江新城5.2公里（14分钟）、琶洲7.3公里（24分钟)

新滘西路+广州大道南双干线分流，通勤效率拉满

商业生态：滨水度假式消费场景

自带4万㎡新加坡vivo city式滨水商业，开放式街区融合栈桥、外摆空间，对标天德广场猎人坊

1公里内坐拥海珠万达、合生广场等20万㎡成熟商圈，下楼即享“公园里的购物体验”

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