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福州华润置地中寰悦府

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福州中寰悦府社区内规划一座近6000㎡的南洋艺术园林，产品主推建筑面积130-168㎡智慧精奢住宅（划片钱塘小学怡山校区），阳台比例可做足套内面积20%，主打高利用率和舒适度。房屋内部还将引入华为鸿蒙智家系统，物业公司为华润万象生活。

中寰悦府是央企华润置地旗下“悦系”3.0标杆作品，福州中寰悦府也是继沈阳之后，华润国内第二座中寰悦府。未来华润如何将福州中寰悦府打造成鼓楼核心区域高端作品，蓝房君也将持续关注。

该地块位于鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧，用途为住宅、商业(含酒店)商务用地，土地总面积67.55亩，其中A地块15.54亩已建成，B地块35.6亩，C地块公园绿地16.41亩。

其中，B地块容积率3.7以下（其中商业计容面积≥8000㎡，酒店≥16000㎡，商务≥14700㎡），建筑限高100米以下。部分开发建设及使用要求如下——

福州中寰悦府位于鼓楼区，属于传统市中心，紧邻西二环、乌山路等城市主干道，周边分布有乌山风景区、西禅寺风景区、华润万象城、万宝苏商圈及闽江北CBD等，地段优越，周边配套成熟。

另外，项目明确住宅划片钱塘小学教育集团怡山校区，目前对口初中安排在杨桥中学（国科大福建学院附中）过渡，后者属于福州优质公办初中。

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