金地清峯上售楼处电话_售楼中心_24小时电话_楼盘详情

天津 金地清峯上

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金地·清峯上坐落于河东区晨阳道与规划崇州路交口西北侧，与天津市政务服务中心仅一墙之隔。

项目整体规模不大，占地面积只有约2.5万㎡。且他们的容积率只有1.6，总建筑面积约4万㎡。

这一指标具有关键意义：容积率1.6及以下，才能做出一梯二纯洋房社区。

2019年以来河东区出让的15宗宅地中，容积率低于1.6的仅4宗，其中1宗售罄、1宗新近成交，只有1宗在售。

再看金地·清峯上，它是目前河东区唯二在售/将售的纯洋房社区。

整体规划了18栋住宅（首期8栋），全部是5-11层产品，总计334户。

同时，金地·清峯上也是目前河东区首个采取了架空平台停车设计的全洋房社区。

项目在地面以上构建了一个约6米高的「悬浮基座」，下层集中布局停车和各类配套公建，上层承载住宅和园林景观。

这种立体设计较传统地库优势明显：

一是水平进出规避了坡道盲区，减少安全隐患，提升驾驶舒适度。

二是更易通风、便于采光，能消除传统地库潮湿、渗漏、空气污浊等问题。

▲金地·清峯上鸟瞰效果图

社区所有人、车行出入口，均朝向东侧崇州道（规划），每个出口各自独立，保证人车动线互不干扰。

而且这条路上再无其他社区开口，相当于是项目的专属道路。未来的早晚高峰期，也不会出现进出拥堵。

▲项目进出动线规划示意

在位置上，从金地·清峯上大门步行至地铁2/5号线靖江路换乘站，大概是500米左右的距离。

因此，东侧的崇州路（规划）将会是业主步行最集中的方向。

作为纯洋房社区，金地·清峯上的建筑立面也摈弃了高层住宅的挺拔锐利，转向横向延展的精致细节。

整体结构采取上下分明的两段式立面结构，呼应了「峯」字的形态特征。

约1.6米高的顶部楼冠选用了古铜色金属铝板，既彰显了时间的沉淀感，又展现出轻奢的质感。

通过立体装饰板与镂空格栅的组合，形成类似「日照金山」的渐变光影效果。

▲建筑立面效果图

屋顶檐口的金属装饰板经90°转折后，沿建筑阳角垂直延伸为纵向装饰主线脚。

同时，每层窗间以嵌入古铜色金属装饰线条，来强化横向层次的细节，形成类似华尔道夫酒店的意向。

天津 金地清峯上

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