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天津中建•海河陆號院
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▲中建海河陆號院实景示范区
算起来，中建海河陆號院的规模并不大，占地只有约3.19万㎡，建筑面积约5.1万㎡。
但因为是1.6的容积率，所以规划出了叠拼+一梯二洋房的住宅形态，布局东低西高、南低北高。
约2126㎡的配建，位于项目的东南角，包括沿国展大道一排洋房的底商，以及一座二层独立建筑。
▲中建海河陆號院实景示范区
社区主形象入口，紧挨着二层配建，朝向西侧的规划国达环路布置，也是业主的归家大堂。
同时在社区西侧规划了另一个人行次入口，方便业主步行去做地铁。
百度地图测距显示，从这个口步行大概300米，就是地铁1号线洪泥河东站B出口。
两个地下车库出入口，分别设置在西、北侧，坡道直冲向市政路，和人行动线分离。
业主开车回家，从小区外直接拐进地库，而不必驶入园区，实现完全人车分流。
而且地库全开挖，每栋楼都能电梯直通地下。436户配备了553个地下车位，很充分。
▲中建海河陆號院动线规划
今年7月，项目实景示范区及洋房实楼样板间亮相。10月，叠拼实楼样板房呈现。
现在去，就能看到未来将实际交付的社区归家大堂、配套商街、下沉式社区活动空间等，并能看到叠拼的1栋实楼。
▲中建海河陆號院实景示范区
二层配建楼目前是项目营销展示中心，将来交付后，会变身为一个小型社区商业。
外檐大量运用玻璃和铝板，极具现代气息。底部则采用局部架空式处理，远远望去，仿佛一个漂浮在空中的巨型盒子。
▲中建海河陆號院实景示范区
利用配建底下的局部架空，形成一条内商街，配置了几个小铺，将来可以做些便利店、果蔬店等基础生活所需的商业。
将来，老秦爱人乘地铁归家，半路上正好在商街买点食品饮料之类，再进社区回家。
▲中建海河陆號院实景示范区
架空层内，还有楼梯通向一个下沉空间。
中央的开放共享空间，就是给业主打造的社区公共活动场地。四周还有室内商业，进一步满足业主生活所需。
▲中建海河陆號院实景示范区
在商业体旁，是社区形象主入口。
非对称的门头，造型和右手的商业立面一脉相承，立面的斜切处理令人印象深刻。
大门正面的主体材质是砖红色陶板，边框搭配天然石材，与住宅的红砖风格遥相呼应。
▲中建海河陆號院实景示范区
穿过落地电动玻璃门，进入社区归家大堂。
目前，这里是营销接待台，侧面一整面红砖装饰墙，配有长长的接待前台。
未来，这里也是业主步行归家第一站，很有仪式感。
届时，物业也会安排管家在此值班，为业主提供服务。
▲中建海河陆號院实景示范区
穿过社区大堂，从背后一道落地玻璃门便可进入社区。
入住后，这道门前还会设置人脸识别闸机，只有业主才能通过。
电动玻璃门背后，是一处被景墙和二层配建围合的中式庭院，也是业主步行归家动线上的第一个景观节点。
▲中建海河陆號院实景示范区
一条蜿蜒的溪流，从入口左侧一直延伸向远方。
黑色的池底，两侧以防水灯带构成线性照明，勾勒出溪流的轮廓，增添幽深的感觉。
堤岸上，以种植了绿草的缓坡，搭配高低错落的宿根花卉和灌木球，形成自然地势。中间的景石，起到画龙点睛的效果。
▲中建海河陆號院实景示范区
溪流尽头，是一座嶙峋怪石堆叠的假山，构成庭院的视觉中心。
潺潺溪水从山顶层层流下，最终汇入蜿蜒的小溪中。
两侧栽种的造型松，与加上构成高低错落之势，是古典中国画的经典布局。
据介绍，这个中式小庭院，也是整个大区景观的一部分，未来大部分内容都会交付给业主。
▲中建海河陆號院实景示范区
中式小庭院最内侧的景墙，将来会打开，与整个社区融为一体。
按规划，整个社区的空间策略将采取“前府后园、四进院落、巡游六巷、五大场景”。
▲中建海河陆號院景观效果图
东侧的叠拼别墅组团和西侧的洋房组团之间，会有一条林荫大道形成天然分隔，构成一个景观廊道。
以不同走向的共享生活轴和意境体验轴为两条轴线序列，前者有日常活动所需的功能场地，实现一站式休闲。
通过全民成长乐园、能量秀场、悦动健康环、林下雅居、轻奢入户等节点，打造五大社圈场景。
叠拼间的六大巷道，利用不同品种的花木种植，形成六大主题。
天津中建•海河陆號院
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