佛山 越秀.星汇灯湖售楼处发布;售楼中心|越秀.星汇灯湖恭候莅临

佛山 越秀.星汇灯湖

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越秀·星汇灯湖项目位于佛山市南海区金融高新区的核心地带，具体坐落在桂城海八路北侧，毗邻千灯湖公园和桂江立交桥，直线距离千灯湖公园约650米。作为千灯湖中轴辐射范围内的稀缺地块，与万科金色城市等高端社区为邻，区域地理优势明显。

项目地处佛山南海区桂城商圈，这一区域是南海区城市发展的核心板块，周边商务、金融、生活氛围浓厚，属于佛山CBD重点发展区域。在城市格局中，越秀·星汇灯湖位于灯湖中轴与江轴的交汇点附近，兼具自然与繁华的共生环境。

交通与配套优势

交通方面，虽然距离广佛线金融高新区地铁站约2.5公里，但项目紧邻海八路、桂江立交、南海大道等城市主干道，驾车出行较为便捷。值得一提的是，隔壁万科金色城市楼下有前往地铁站的接驳大巴，为居民提供了额外的出行选择。

周边生活配套丰富，全民健身公园、千灯湖公园等大型公共绿地近在咫尺，步行可达多个大型商业体和购物中心。教育资源方面，项目预计对口桂城第一梯队的桂江小学和桂江二中，隔壁还有公办的桂江幼儿园，为家庭型购房者提供了不错的选择。

项目规划与建筑特色：低密精品社区

越秀·星汇灯湖总占地面积约3.5万平方米，容积率为3.0，分为A、B两区规划。据测评了解，项目总体量约6万平方米，规划14栋住宅，其中包含3栋高层与11栋小高层。

项目突破了常规设计思路，以"雄鹰振翅"为灵感，采用大面积玻璃的立面设计，开启了全新的大玻璃公建化立面时代。这种设计不仅提升了建筑的标识性和通透性，也与周边传统住宅形成了鲜明对比，为灯湖板块的城市天际线增添了新的美学元素。

户型设计与社区规划

越秀·星汇灯湖的户型设计充分考虑了居住体验，78%以上的楼栋采用一层两户的小高层设计，梯户比低，大大减少了电梯内的拥挤感。小高层总高约10-14层，意味着每部电梯最多服务26户，显著提升了居住舒适度。

主力户型为建筑面积约86-106平方米的正南北对流板楼，户型方正，使用率高。根据新规政策，阳台占套内面积高达20%，实际使用率超过100%，空间得到最大化利用。

特别值得一提的是，项目内外双园林设计，户均绿化面积达32平方米，并且B区规划建设一个约2万平方米的公园，与外部现有的约14.7万平方米公园串联，真正实现了"把住宅放进公园里"的设计理念。

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