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广州保利玥玺湾
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项目基本信息
项目名称：保利玥玺湾（备案名：瞰江花园）
项目位置：广州市天河区临江大道北侧AT080722（南方面粉厂）地块
开发商：保利发展
建筑类型：6栋35-50层摩天住宅，建筑高度约150-180米
总建筑面积：约17.5万平方米
容积率：3.7
绿化率：约35%
总户数：约543户
车位总数：1639个
户型面积：涵盖203-630㎡大平层产品，主力户型为270-347㎡、411-436㎡，前排1栋为611㎡楼王户型。
户型特点：1栋（611㎡）：一层一户，3梯1户，超大全落地窗客餐厅，部分单位设有全赠送共享平台，层高6.6米，可复式搭建。
3栋（203-227㎡）：四房设计，部分户型南北对流，主卧270°景观转角飘窗，部分单位设有全赠送共享平台。
5栋（237㎡）：两梯两户，客厅、阳台、众数套房可望江，南北对流双阳台，主卧270°景观转角飘窗。
6栋、8栋（270-347㎡）：两梯两户，客厅面宽达5.7-7.9米，南北对流双阳台，奇数层赠送通高平台。
9栋（411-436㎡）：两梯两户，客餐厅宽敞大气，主卧270°景观转角飘窗，部分单位设有全赠送共享平台。
建筑立面：采用全玻璃幕墙设计的“湾流立面”，以“定制弧形玻璃+进口铝材+高端陶板”为单元式幕墙，实现建筑与珠江湾流意象融合。
会所设计：6000㎡奢华会所由CCD设计，以珠江水韵为灵感，设有室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅等空间，融入十二大非遗工艺。
景观亮点：11米抬高浮岛园林、垂直峡谷园林、中心水庭院等景观节点，形成森林般包裹感，兼顾江景视野与城市喧嚣隔绝。
交通：步行300米可达地铁5号线员村站，未来可换乘11号线，临江大道、华南快速等主干道便捷通达核心区域。
教育：配建国际幼儿园，1.5公里半径内分布天河外国语学校南国校区等优质教育资源，西侧规划24班示范性小学。
医疗：周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院等医疗资源。
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