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天津格调石溪

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格调石溪效果图

最佩服格调的是，它竟然做到了全地库开挖，实现真正的人车分流。

全地下停车，从根源上保证了社区内的安全性，尤其是老人、孩子，可以随意活动，不必担心机动车突如其来的危险。

在天津，还真没看到哪个山地住区做到全地下停车的。

这是所有可能的选择中，最难的一种，实打实的HARD模式。

金山银山，不如绿水青山。

从目前的形势看，山前宅地，很有可能不再批复了。

格调石溪，也很有可能成为山景住区的绝版。

更何况，它所处的自然环境非常好，环山面水，而且东北方向没有被开采，属于贴近自然的地块。

格调石溪，是有爆款基因的。因为，无法复制。

格调石溪的产品，包括洋房、大平层、叠拼。

对于它实际居住的容积率，你可能会惊掉下巴——仅有0.76。

如今在天津，除了曾经的独栋别墅住区，你很难找到容积率低于1的社区。

未来政府也不会再批复，从现在出让的土地条件就能看出来。

所以，格调石溪整个住区的密度很低，人均绿氧很高。

为了达到这个效果，格调是有所牺牲的。

本来它也可以像其它楼盘一样，建出将近700多套房子。

但它还是放弃了，砍掉200多套房源，实现了让这500多户业主享受到别墅般的生活舒适度。

这一点，在天津，只有格调做得出来。

格调石溪的建筑细节，非常讲究，是一种赖特风格。

线条简约，但是外檐的材料相当丰富，包括仿木挂板、金属铝板、质感涂料……

事实上，格调在打造外檐方面，已经有很多经典案例了。

比如格调松间、格调初晴、格调林泉，都运用了多种材质。

它们不像一般社区，简单刷个外檐就完事了，而是很用心的在打磨、设计。

格调产品本身的定位，不是那种超豪华的高奢楼盘，更多的是一种建筑审美。

经得起时间、经得起审视、经得起推敲……

格调石溪效果图

格调石溪的洋房主力户型为129、130、148平米三室；大平层为160、160平米三、四室，叠拼主力面积为180平米。

无论哪一种，均为大面宽设计。

大面宽，就意味着楼座更薄、更宽，既费成本，又费容积率。

所以很多楼盘都会“避而远之”，顶多楼王的位置，安插几栋大面宽的楼座罢了。

但大面宽的优点，可就太多了。

最直接的——采光好、视野好、通风好。

可以试想一下，坐在客厅里里看电视的时候、周末早上赖床的时候，把窗帘拉开，房间里的光线超级明亮，空气超级清新……

是不是想一想，就会有一种快要晕光醉氧的感觉？

格调石溪依山而建，被自然风光包围，所以大面宽的户型，让你看到的山景是“×2”的。

格调石溪的另一个“吸睛之处”，在于户户都有私属空间。

比如一二层的叠下，拥有南向私属空间以及独立入户。

三四层的大平层，在北侧拥有私属空间，同时每户都有独立电梯，可通过自家地面花园回家，实现独立入户。

冯唐至爱院子，把他家“后海有树的院子”，跟夏代有工的玉一起，列为人生四大可遇不可求之事。

“在花树下支张桌子，摆简单的酒菜，开顺口的酒，看繁花在风里、在暮色里、在月光里动，值了。”

在格调石溪，你也能拥有自己的“秘密花园”，莳花弄草，月夜观星。

晴朗的周末，抱一部美剧，慵懒地晒上一整天的太阳。

不辜负自然山景，这是格调石溪在打造园子时，给自己立下的flag。

格调这一次突破了以往在平地的建筑方式，通过与山地的结合，更加放大了打造园林的优势。

外有大山水、内有小园林，内外皆有景，景景相融，是真正的“世外桃源”。

格调石溪规划效果图

格调石溪的园林，整体采用“四间-三园-一境-六庭-八景”的空间造景手法。

将整个社区景观进行空间划分，保证各个楼座位置都有景可观。

比如三园中的溪园，南向的中心花园，通过花岗岩碎拼打造的霞光云径，将明月廊、松溪小筑、霞云门、台地叠水、溪林叠水相互连接，打造四段式的园林空间。

溪园相当于一个多功能的花园，设置在入口处，长长的园径让业主置身于“深景”。

所有空间，都为业主提供不同的生活场景、共享平台。

格调石溪溪园效果图

再比如南园，位于石溪游园路径——银杏大道的端头。

格调特意布局了一条约260米的银杏大道，业主的归家之路，可以穿行在茂密林间，感受春夏的嫩绿、秋天的金黄。

当然，这也是业主的休闲空间，树下慢跑、锻炼……真正实现山间的有氧呼吸。

同时左右两侧连接石麓庭与林曦庭，整条路可观、可赏、可玩。

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