2025广州聚焦〢越秀天悦金沙首页网站〢越秀天悦金沙售楼处发布〢越秀天悦金沙24小时热线
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🏡✅广州 越秀天悦金沙
🏡☎️越秀天悦金沙售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
🏡☎️越秀天悦金沙售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】
🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
基本信息
【开发商】越秀地产
【占地面积】约105000㎡
【建筑面积】约357800㎡
【产权年限】70年(从2020年12月起算)
【总住户数】1505 户
【楼栋总数】34栋
【容积率】2.88
【绿化率】35%
【车位比/车位】约1:1.54
【层数】9-47层
【物业公司】越秀物业
【物业费】住宅 3.2 元/㎡
【装修标准】精装修
【拿地】2020年12月[楼面价12286/㎡]
【地址】浔峰山东路金沙铭峰一街1号
——越秀·天悦金沙 栋座平面图——
白云笋盘-宪哥帮忙
从项目基本信息可以看出，该盘特点：
配套方面：紧挨浔峯山正对凤凰湖+家门口公办9年一贯制金广附中小学+正门750米有永旺梦乐城；
产品方面：目前在售清盘阶段尾货，96-163㎡改善型三四房，以及157-200㎡叠墅，产品类型较多，户型除1-4栋是超高层景观平层之外，其余基本都是板楼小高层，专梯专户，户型产品力方面以舒适度奢华感为主，小区程点正式分布，该盘密度低绿化率高产品属于改善型品质较高；
价格方面：目前在售均价2.98-4.2万/㎡左右，该盘产品之间价差较大，越大户型单价越高，当前价格属于该盘开售以来最低价位时期，该盘定位以优质学区房为主，并且拥有较高品质的生活体验，这个价格如果是重视学位的改善型客户值得购买；
最新加推了小区中间楼王7/8栋小高层大户型140㎡四房两卫、160㎡四房三卫！
金沙洲【越秀·天悦金沙】深度分析
No.1
项目区域：
01
广州主城中少有的媲美二沙岛的湖山环绕岛居生活！
——湖山环绕｜翡翠之境——
项目位于广州主城白云金沙洲版块，小区旁边就是91万㎡浔峰山公园及35万㎡自然湖泊，稀缺生态山湖资源，整个项目被山湖环抱，景色怡然。
同时该地段处于主城范围，周边不乏成熟的城市商业生活配套，拥有体量接近10个天河城的商圈；与项目一路之隔是永旺梦乐城，步行750米即到，以及1.5km便是金铂天地广场、万达广场商圈，吃喝玩乐充满烟火味的生活不亚于天河越秀。
——华为研发中心落地——
另外随着对岸华为研发中心今年年底落地，金沙洲与珠江新岸（罗冲围版块）将迎来填补多年来产业这块的空缺，带动改片区产业价值的提升！
—— 华为研发中心落地 ——
金沙洲【越秀·天悦金沙】深度分析
No.2
项目交通配套
02
项目距离6号线/12号线浔峰岗站2.7km 该盘以自驾为主
项目家楼下即为公交总站，十多条线路快速接驳地铁浔峰岗站；地铁6/12号线交汇换乘站，3站荔湾，畅达荔湾、越秀、天河、大学城等核心区域。由于该盘属于私密性较高的改善型湖山景楼盘，距离地铁不算近，日常以自驾车或楼下公交接驳车为主；
金沙洲【越秀·天悦金沙】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
广州中考七连冠，真正金广附本部，9年一贯制中小学直升
—— 金广附近6年中考成绩 ——
—— 9年一贯制白云金广附中小学 已正式开学 ——
配套先进硬件，教学环境更有保障
【越秀天悦金沙】配套公办金广附-广附金悦小学，以及对口广附实验中学【真正广州中考6连冠】本部，除了常规的教育配套外，还有美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等十多种功能室，为激发学生的学习兴趣提供了稳健的环境支撑。
—— 学校内景及配套实拍 ——
业主内享0-15岁无忧教育，广州中考连续7年平均分top1。学校内设施完善，广附师资力量雄厚，护航孩子健康成长！
—— 广州公办教学办学质量中的天花板 ——
【名校护航，教育质量更有保障】
白云广附云湖学校师资亦是势力雄厚，近年来，白云广附中考成绩一直名列广州前茅，以白云广附核心学校金广附为例——继广州中考成绩五连冠后，2023年又拿下了广州中考平均分741.64分，最高分770的好成绩。2023年5月底，广州市招考办公布2023届广州中考自主招生初审名单，入围人数为全市之首。
而2024年，金广附继续大放异彩，表现稳重有进：
1、最高分788分 花落金广，而另外同分同学也是金广的兄弟学校黄埔广附，可见广附系学校之强大；
2、奥班体系平均分再创新高，达到惊人的746.8分；
金沙洲【越秀·天悦金沙】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
湖山环绕｜翡翠之境｜在市区中罕有的背山望湖岛居生活
小区园林景观：
小区紧挨着91万㎡浔峰山公园旁，稀缺生态山湖资源；地势抬高约20米，容积率2.88，近5万㎡园林。整个项目35万㎡城心纯南湖邸墅区、半山伴湖！
🏡✅广州 越秀天悦金沙
🏡☎️越秀天悦金沙售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
🏡☎️越秀天悦金沙售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】
🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
