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高铁公园芯生活

【品牌房企 实力匠造】福建华亚集团

总资产超90亿元人民币的大型实业集团。依托雄厚实力，布局中国东南、西南、华北、华南四大区域，控股公司及项目公司达33家，所涉及行业均享誉颇丰。

华亚地产匠心执笔，于海南万宁城芯，精筑华亚·万宁花园，占地面积约52亩，打造公园级度假生活大宅。

项目名称：华亚 · 万宁花园

项目地址：建设北路与环市一路交叉口东北角

【占地面积】：约52亩

【总 户 数】：约548户

【建筑面积】：约103-141㎡

【产权年限】：70年

【总 栋 数】：10栋

【绿 化 率】：40%

【物 业 费】：2.5元一平

【停 车 位】：地下295个，地面305个

【精装风格】：素景东方、质感现代、现代摩登

【交付时间】：2022年9月20日（8、10#）

【开 发 商】：福建华亚集团

项目位于万宁市主城区，高铁站对面，紧邻约300亩滨河公园，坐拥万宁最大商业综合体——华亚欢乐城，商超、美食、潮店等近100个品牌商家聚集，距离文化商业广场约1公里，距离万宁第二小学约500米，醇熟配套赋能美好生活。

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三亚市的购房政策在2025年有以下最新调整，供您参考：

一、购房资格政策

本地户籍家庭

2018年4月22日前的海南户籍家庭：可购买2套住宅，多孩家庭（2个未成年子女）可额外购买1套。

2018年4月22日后落户的海南户籍家庭：普通落户可购买2套，多孩家庭同样可多购1套。

人才落户家庭：可购买2套，随迁人员也有购房资格，多孩家庭可多购1套。

非本地户籍家庭

在海南省累计缴纳12个月社保或个税，可购买主城区外1套住宅；

累计缴纳24个月社保或个税，可购买三亚全市范围内1套住宅。

特殊群体（如全日制大专以上学历、中级职称以上人才、个体工商户、国有银行/保险机构员工等）满足相应条件后，可购买1套住宅。

其他特殊情况

现役军人在海南服役满2年且无房的，可购买1套存量住房。

港澳居民政策与大陆居民一致，台湾同胞在海南领取居住证后可购买1套。

通过“以旧换新”政策，旧房网签满5年后挂牌出售，可申请购房资格，多套换多套。

二、贷款与税费政策

贷款政策

首套商业贷款首付比例15%，利率3.05%；二套首付比例15%，利率3.25%。

首套公积金贷款首付20%，利率2.6%；二套公积金贷款首付20%，利率3.075%。

税费政策

住宅满5年免征个人所得税，满2年免征增值税；不满年限按差额或全额征收。

酒店式公寓、产权式酒店不限购不限售，税费按住宅标准征收。

三、注意事项

购房前需通过“海易办”或“三亚市房地产交易中心微信公众号”申请购房资格码。

购买新建商品房时，需确认开发商已取得《商品房预售许可证》，并将房款存入监管账户。