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即将交付，上铁淮风晓月南京！

当看到上铁淮风晓月的那一刻，我明白了，真正高质感的小区交付，确实能让业主成为摄影师，随手一拍，发朋友圈就是隐蔽的炫耀。

不得不感慨，很少有这样的小区交付，不用P图就很美，甚至实景比图片更美！

1）犹如“封面”般的外立面

跃入眼帘的外立面相当“通透”，由局部铝板外墙+真石漆涂料+局部石材外墙打造，浅色系的材质在阳光下泛着细碎的光泽。

你能够感受到那种细腻平整的细节品质，和谐统一的整体观感，无形中便凝练出一份气度。

有时，文字显苍白。

但一段音乐、一张照片，更能体现强烈的情绪。

2）奢华气派大门，区域罕见

在南京，门头做得大气、端庄又精致典雅的小区很少，但这是一个小区的脸面，像很多豪宅项目，初始的惊艳往往来源于“第一眼”。

上铁淮风晓月的大门和前庭，很有讲究。

两棵挺拔的黑松，对称排布于大门左右，不露声色却彰显吉祥、安康。

3）景观浓度，爆表

的确，很多业主都清楚：上铁淮风晓月还原天下第一园——瞻园打造五进制归家礼序（门廊序曲、 礼仪前庭、 幽思曲道、 运动球场、 踏梦寻源），可见美好生活的画卷早就清晰尽显。

实地走走，即便不专业的人，也会陶醉于这片东方风致。

另一侧的大门的中式景观与屏风也很吸睛，线条干净，气质上更透露优雅。

而且，水景、叠瀑、灯箱等细节也有故事，值得细品。

造型别致的儿童运动场，仿佛嵌在植被中。

当然也有人喜欢古典的，喜欢现代，这些都不重要，作为业主，准确地说大多数业主，是倾向于喜欢“审美的公约数”。

显然，国企上铁很走心，满足了这样挑剔的“审美公约数”。

毕竟交付后，就像一幅画终于画成。

过去，业主只能一遍遍在屏幕端详效果图，脑海里酝酿交付的样子，如今，美好生活呈现在眼前，谁能按捺兴奋。

难怪有业主还没进家门，就被“撩”到了。

问过一个业主，他是从城中改善过来的，当初就是看中了上铁淮风晓月的位置，去河西主城雨花都近。

如今再看实景，他开玩笑，就这样被上铁“圈粉”了。

那么，室内究竟如何？

首先，上铁淮风晓月为地上地下双精装大堂，入户门前大面积金属格栅与石材搭配，让人眼前一亮。

在雨花很少见到如此阔绰又审美高级的大堂。

大堂提供了一种悠然自得又惬意的归家方式，地上/地下双大堂，双重归家+星光顶，仪式感拉满了。

其次，推开门后，又如何？

首先呈现的还不是细节，不是具体装标和工艺，而是整体氛围，这很重要。客观来说，上铁淮风晓月室内精装也不是所谓的豪华奢侈，但非常舒适。

地面、墙面、台面、窗户都很干净舒适，看不出什么抢工的痕迹。

国企的“细心”，确实在线。

上铁淮风晓月的户型一直以实用、功能、观景视野著称，建面约137㎡户型客餐厅阳台连通，大气雅致。

阳台相当于屋子的眼睛，南向约6.7米双阳台+720°转角视野+落地玻璃窗（全部封闭交付）。

我觉得功能和品质双在线，大金中央空调、百朗风管式新风净化机、博世地暖三大件，这是该有的诚意。

淋浴空间地面采用酒店的抬高设计，干湿分离效果更好。

在这样的环境中，生活都是一片绿意盈盈，相当于视觉按摩。

总有人说，因为好的心情，所以看什么都是风景；而现实的人告诉你，正因为所处皆风景，心情才自然美丽。

而在我看来，风景与心情，往往是一场双向奔赴。

国企担当，骨子里的“产品主义”

这次交付，我知道有很多老城南人，也有河西人，他们是冲着国企上铁的改善品质而来，卖掉原来的旧房子，最终选择了这里。

毕竟，这是一块烫金地。

值得一部传奇作品。

我们也相信，一个真正高品质改善社区的品牌价值，不仅在于产品的打造与呈现，以更高的标准达成业主的期待，乃至于超越期待，这都只是序幕。

还有，我们不能忽略的保利物业。

我们做过调研，上铁淮风晓月是一个体面的中产化社区，业主多为创新人才、金融证券、教育医疗、高校老师等构成了基本面，因为相同的择业、择学，业主兴趣颇为一致。

自然，生活气息浓厚的小区，自然需要物业用心（保利物业：2024中国物业服务企业品牌影响力TOP5）。

好的物业，让业主的生活倍感丝滑。

好的物业，更为品质生活加分。

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新京报贝壳财经讯 11月1日，陕西省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（简称“《措施》”），从6个方面提出21条具体措施，促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式。

《措施》明确，进一步用好城市调控自主权，取消住房限购、限售、限价等方面的限制性措施，取消普通住宅和非普通住宅标准。

与此同时，加大金融支持力度，加快推动降低存量房贷利率、优化房贷最低首付款比例等金融支持政策落地见效，支持居民刚性和改善性住房需求。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，推动“白名单”项目扩围，力促房地产项目按期保质交房。

《措施》还提出，促进房地产市场交易，支持各地探索实施商品房“以旧换新”，促进“旧房优先卖、新房优惠买”。鼓励持续开展房展会、家装焕新等促销活动，鼓励房地产开发企业给予高校毕业生、引进人才购房团购优惠。

此外，严控增量供应，加强商品住宅用地供应管理，商品住宅去化周期超过36个月的市县，暂停新增商品住宅用地出让；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的市县，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限；优化存量供给，积极盘活闲置存量房地产用地，建设高品质“好房子”；优化审批流程和审批时限，推进建设项目实现“验登合一”“交房即交证”；鼓励各地积极开展现房销售试点，推进现房销售