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一、项目核心定位与区位价值

城市核心地段，稀缺资源聚合

区位：项目位于深圳福田CBD与香蜜湖金融街双核辐射区，毗邻深南大道与北环大道，10分钟车程直达福田高铁站、车公庙交通枢纽，通达南山科技园、前海自贸区。

资源：步行15分钟可达香蜜湖公园、深圳市儿童乐园，周边3公里内覆盖深圳高尔夫俱乐部、山姆会员店等高端配套。

低密度纯居社区，城市中的静谧绿洲

容积率仅3.2，规划6栋18-25层小高层，采用围合式布局，最大楼间距达60米，中心园林面积超1.2万㎡，打造“一环三园”景观体系（环形夜光跑道+中央水景花园+儿童乐园+老年康体区）。

二、产品户型与交付标准

主力户型：

建面约128㎡三房两厅两卫：南北通透，双阳台设计（生活阳台+景观阳台），主卧套房带步入式衣帽间，U型厨房动线合理。

建面约165㎡四房两厅三卫：专梯入户，双套房+独立家政间，客餐厅一体化设计，面宽达7.2米，270°转角飘窗俯瞰城市景观。

顶复户型（220㎡）：双层挑高客厅，星空露台+私家泳池，首层赠送花园，适合高端改善需求。

交付标准：

精装交付，采用国际一线品牌（如德国杜拉维特卫浴、西门子厨电、大金中央空调），全屋智能系统（语音控制灯光/窗帘/空调）、全屋净水系统、同层排水技术。

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