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🏡✅广州 越秀江湾潮起

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项目占地面积：15489平

建筑面积：60398平

绿化率：20％

容积率：4.17

规矩栋数：4栋

总户数：443

户车位：733个

车位比：1：1.47

总层高：37层

首推户型：95-120-138-160-190平

从项目的网签情况来看，成绩还是挺不错的。首开C1栋还有少量的尾货在清，去化接近7成。

目前加推C2栋房源，也在快速去化中，加推时间不长，也有超过3成的去化货量。

越秀江湾潮起也是整个广州少有的南向望江项目，距离珠江后航道约200米。

越秀江湾潮起共规划了4栋住宅，总层高为37层高，而且所有楼栋都分为低区和高区，低区和高区的户型以及梯户比也不一样。

低区3-23楼，2梯4户，面积段有90、120、160平三个面积段。

高区25-37楼，2梯3户，面积段有120、160、195平三个面积段。

其中11和24楼是小区的中空会所。

由于小区前面是越秀天荟江湾的天樾组团和广百海港汇低楼层是没什么视野景观的，甚至采光方面还会有所遮挡，如果想要望江预计也要20楼以上。

越秀江湾潮起已经开盘，而且高区和低区价差会比较大，具体价格如下：

C1/C2

低区：95平总价520万，116平630万

高区无遮挡望江：建面131、161、195平单价6.7-7.7万，总价900-1500万

交通配套

越秀江湾潮起距离10号线大干围站约700米，由于项目现在去地铁站的路还在施工需要绕行1.7公里会比较远，另外预计10号线今年年底就会开通，乘坐10号线4站到中大、9站到珠江新城，附近还有2号线和广佛线南洲站约1.5公里。

目前越秀天荟江湾前面的路已通车，但是还有100米的断头路还没开通，家门口就是环岛路预计今年年底就会开通，开通会将海珠湾和琶洲串联，附近还有在建的海珠湾隧道预计今年也会开通。

由于环岛路还没拆迁完成，项目临时开放了一条临时路提供给业主们出行。

医疗配套

目前附近有中山大学孙逸仙纪念医院南院区，珠江医院、广医二院、周边还有广纸红十字会医院、妇幼保健院、广东省口腔医院等医疗设施。

教育配套

项目已经官宣人户一致可入读海珠区外国语实验中学附属第二小学（简称：海外二小），这所学校是宝玉直实验小学教育集团成员校之一，（最终招生条件和招生范围以教育部门公布为准），和时代大家、观澜府、映澜台对口的同一所学校。

商业配套

项目楼下就是广百海港汇，投资了近40亿，自带3.4万方商业Mall，并且还要2万平方的写字楼以及1.5万平方的高端商办，预计今年年底就会正式投入使用。

建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

建面约116㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

建面约131㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

建面约195㎡四空间两厅三卫 | 江幕

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