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中寰悦府效果图

项目地块整体位于徐东腹地资源优势不用多说，但是老城区城市界面老旧，出行道路狭窄，不够方便。

于是，中寰悦府的团队就对地块红线外主动增加了一笔巨大的成本投入——翻修市政道路，打通了原来的“断头路”。

这极大方便了小区业主和周边居民的出行条件，并提升了道路的城市面貌。这是快速有效提升了生活价值，让购房者看到了华润置地的开发格局与诚意。

而这种做法，在市场上几乎很难见到，也很难在一般房企内部通过决议。

中寰悦府还做了另外一件事：提前培养社群、兑现生活场景。

项目尚未开盘就已经开始对小区底商引入了社群运营，比如花可茶、自行车、精酿小酒馆等等。

此举不仅能够提前统计到业主的兴趣，方便今后更有针对性地设计活动，也能够加快业主之间、业主与周边居民的生活融合。

这些案例恰好说明，楼市的机会并不只停留于地块红线内。中寰悦府翻修、打通的不仅是门前市政道路，更打通了业主与房企之间的信任桥梁。

武汉天宸也有类似操作，项目团队发现，在解放大道以西的小区最大痛点是缺乏与二七滨江生活的有效链接，整个区域也缺乏大广场。

区位示意图

于是，团队在小区门前打造约1万平米示范区、园林。

这形成了一个业主之间、业主与周边居民之间交互的大平台，成为二七滨江的一个区域生活中心。此外，项目还积极引入了名牌教育资源配套，让业主能够共享二七滨江发展红利。

武汉天宸实景图

这种结合区域发展瓶颈，“在门前多做一步”为区域赋能的成功案例，早在武汉瑞府就取得过成功。

二七滨江呈网格状的道路分布，是片区发展成为慢生活街区的天然优势。

然而从壹方北馆至二七长江大桥之间的地块建设却显得十分封闭，行人穿梭期间，难以找到一处遮风避雨，或是停留歇脚的空间。

武汉瑞府在规划初期注意到了这个痛点，于是结合自有的三个地块分布，以及园林面积巨大的优势，打造了开放式街区园林。

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