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福州【首开螺洲温泉小镇】

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福州这里有闻名全国的温泉！首开国仕府低总价改善！

国企现房热销，绿肺环绕，自然空调助力健康 当群众还在纠结空调电费及其产生的安康问题时，首开·国仕府早已从园外至园内，皆让大自然设置好了专属的“冷气形式”。

立于城市绿肺之上，依托自然禀赋及天文优势，百亩鳌山山体公园，让空气活动愈加顺畅，充盈负氧离子含量均匀可达2000+个／cm³，相较市区通风的住宅及办公区，高出近5倍。除此之外，相伴乌龙江流及内河水系环绕周边，大量热能被疾速吸收，使得整体气温相较于市中心会低1-2℃。 转入园境之中，一方东方之美映入视线，各式花卉、乔木、灌木，经过臻选及精心布排，使其在上下参差有所层次时，更为整个社区带来自然清净与丰盈鲜氧供应。午后或日落时分，闲坐庭中，或漫赏于园境里，皆有阵阵凉意袭来，轻松惬享自然森呼吸。

创立最佳的建筑与自然关系，经过开阔楼间距规制及合理景观规划，首开·国仕府实现了建筑与自然的完美融合，为居住者提供了一个健康、舒适的生活环境。在这里，居住者可以在享受现代城市便利的同时，深度体验与大自然的和谐共生。

▋▋ “认房不认贷”主要利好哪部分人群？

1.利好有改善性换房需求的家庭

受家庭结构变化、育儿、入学等因素影响，大部分购房者属于改善型需求，而在此前“认房又认贷”，大部分购房者因二套首付过高从而放弃了更大的户型或更好的地段。

此次“认房不认贷”，有改善性换房需求的家庭卖掉小（旧）房子后再买，申请商业贷款时，仍可以视为首套房标准。

从3成（按二套144㎡以下首付为例）变成2成首付（按首套144㎡以下首付为例），多释放的1成首付，可以增强购买力，让户型和配套更上一个台阶！

2.利好外地人置换珠海首套房

对于曾在外地贷款购买过住房，现因工作地迁移等原因在珠海无房的新市民，想在珠海买房，就面临二套首付问题。“认房不认贷”恰好能为其减少其购房压力。

总之，珠海“认房不认贷”的落地，无论对刚需客还是改善客，都是一次很好的上车机会！想置换的改善客，对于要买好产品，核心地段产品的，也可以重新整合资产，往更优质、更舒适的物业转移。

▋▋ 首套存量房贷款利率下调，对于购房者有何利好？

1.降低购房成本

对于存量房业主，特别是还有置换或者购买二套的高息贷款的家庭而言， 随着利率下调月供减少，这些家庭相当于变相涨了工资，有利于积蓄更多的购买力，去进一步提高自己与家人的生活质量。

2.家庭资产配置优化

存量房贷利率的下调，刺激房地产市场的需求，推动房价稳定或上涨，增加物业价值。购房者可以通过置业优质房产来优化其资产结构，提高资产质量和收益水平，实现个人财务的稳健和可持续发展。