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天津金地·喜悦里最新动态：东丽区地铁刚需盘首开，小户型高拓展引爆市场

引言

金地集团布局东丽区的纯新盘——喜悦里于2024年8月迎来首开！作为地铁9号线沿线罕见的“75㎡三室”神户型项目，凭借低总价+高拓展率优势，成为天津东部刚需客群的焦点。以下为项目首开阶段核心动态及价值解析：

一、首开核心信息

推售概况

首推楼栋：3#、5#楼（总高27层），主推：

✅ 建面约75㎡三室一卫（拓展后实得82㎡，总价135万起）

✅ 89㎡四室两卫（双阳台设计，得房率78%）

均价：1.8万-2.1万/㎡（毛坯交付，首付最低20%）

独家政策

首周认购享：

✅ 赠送全屋品牌地暖（威能或菲斯曼）

✅ 金地老业主额外98折

二、核心竞争优势

地铁+商业零距离

距地铁9号线新立站约400米（已运营），4站直达天津站，对比竞品（万科东庐）通勤效率提升30%

自建约1.2万㎡商业综合体（已签约华润万家、金逸影城）

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