中铁青云学府售楼处电话\\呼市【中铁·青云学府】营销中心发布

呼市【中铁·青云学府】🔴售楼处电话☎400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

呼市【中铁·青云学府】🟢营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

一、【项目位置】

1、营销中心位置：青云学府营销中心位于都匀市青云湖大道与东山大道交汇处，属于兰洲国际成熟商圈。

青云学府营销中心

贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市妇幼保健院南(青云湖大道中段北)

2、项目区位特点：本项目向西与老城繁华无缝衔接；向北经东山大道，绕开城市拥堵，可快速连接城北；向东经青云湖大道进入匀东新区，上班出行极为便捷.本地块作为老城连接匀东新区的桥头堡，承接老城的繁华与城市东拓之势，必然发展为都匀新的繁华中心，地块价值空间较高。

二、【项目配套】

1、教育配套方面：项目自建公立幼儿园，规模 2700㎡，规划6班，幼儿园计划与一期住宅一同交付使。小学可读都匀市四小，是一所有着70多年办学历史的全日制小学，属于都匀小学第一梯队。中学可以就读都匀三中，是黔南升学率很高的初级中学。

2、文体配套方面：本项目1公里范围内，覆盖“绿博园、青云湖公园、文峰园”都匀三大生态、文化景点，是全城最具生态价值的纯住宅社区，环境改善、居家、康养首选之地。

3、生活配套方面：项目周边有成熟的兰洲国际商业，有星乐城 、云上侨城 、育英巷农贸市场、大润发超市等购物中心，让您生活购物十分便利。

4、医疗配套方面：项目2公里内可直达黔南优质的医疗资源，三甲州人民医院、州妇幼保健院医 ，强大的医疗配套，为您和您的家人提供健康医疗保障。

三、【项目规划】

青云学府位置配套极佳，优质教育资源，优美的环境，便捷的交通网络，成熟的商业，高品质医疗，是您置业首选之地。

1、整体规划：项目于2023年12月14日举行开工仪式，预计整体建设周期为4-5年。项目占地面积80亩，总建筑面积20万方，容积率3.0，绿地率是36.6%，车位配比1：1，全部为地下车库停车（小区内实现人车分流，无地面停车位）。住宅共计15栋，由10栋高层、1栋中高层板楼和4栋洋房组成，户型包括高层平层（2/3/4/8/9栋，总高27层）、高层跃层（1/7栋，总高26层)、中高层大平层（11栋，总高18层)、高层板式跃层四代住宅（5/6/10栋，总高25层）、四代花园洋房（12/13/14/15d栋，总高9层），住宅总户数约1297套,建筑面积从94-136㎡不等，均有大赠送，最高赠送80㎡，既能满足刚需客户置业，又能解决改善客户换房需求。

2、首开货量区：项目于2023年12月14日举行开工仪式，预计整体建设周期为4-5年。首次开盘预计2024年9月中下旬，首期交房时间预计为2025年年底。首次开盘楼栋为1/2/6栋，其中6栋为项目最佳位置。首期开盘价格暂未确定，我们首开的楼栋位置比较好，首开的价格优惠幅度也会比较大，如果想入手最好就是选择首开的楼栋。

3、户型鉴赏

2#高层——平层四个户型:

产品一：建筑面积约92.9㎡的刚需三房两厅双卫产品，可拓展面积约19㎡，实得面积约111.9㎡，【户型核心价值】小面积、低总价，拓展空间大，可改三房且双卫设计，朝南无敌视野，小三口之家，学区流通房。

产品二：建筑面积约104.17㎡的四房两厅双卫产品，可拓展面积约23㎡，实得面积约127.17㎡，【户型核心价值】小面积，低总价，拓展空间大，可改四房两厅双卫，朝北看中庭园林，适合年轻二胎家庭；

产品三：建筑面积约114.47㎡的大四房两厅双卫产品，拓展面积约20㎡，实得面积约134.47㎡，【户型核心价值】面积、总价可控，拓展空间大，可改四房，朝南采光充足、无敌视野，适合多口之家。

产品四：建筑面积约129㎡的大五房两厅双卫产品，拓展面积约26㎡，实得面积约155㎡，【户型核心价值】舒适平层，拓展空间大，实得约153㎡，可改五房或四房豪华三厅，约25㎡五星级主卧，适合三代同堂家庭 。

1#高层——跃层有两个户型:

产品一：建筑面积约113.66㎡的灵动跃层（四房两厅双卫带6米跳高的空中花园），拓展面积约69㎡，实得约182.66㎡，【户型核心价值】灵动跃层住宅，拓展面积约54㎡，实得约167㎡，楼下可改3房+6米挑高空中花园 ，楼上可改豪华主卧室，上下不干扰，私密性好，空间更大，适合年轻改善家庭，特别是三代家庭。

产品二：建筑面积约126.66㎡的灵动跃（四房两厅双卫带6米跳高的空中花园），拓展面积约89㎡，实得约215.66㎡，【户型核心价值】灵动跃层住宅，拓展面积约68㎡， 楼下3房+豪华大横厅+约20㎡空中花园；楼上约36㎡豪华主卧区，书房+衣帽间+卫生间独立分区， 私密性好，空间更大，墅级主人房享受。

6#高层：板式跃层四代住宅：建筑面积约134.47㎡的空中跃墅（四房两厅双卫带约30㎡6米挑高空中花园），拓展面积高达约88㎡，实得面积约222.47㎡。

【户型核心价值】空中院墅，拓展面积约68㎡， 上下不干扰；楼下3房+豪华大横厅+30 ㎡空中花园；楼上约34㎡豪华主卧区，独立书房+衣帽间 +卫生间，私密性好，空间更大，别墅级主人房享受。间更大，别墅级主人房享受。

产品一：

产品二：

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