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华润中寰悦府：地处鼓楼乌山路与西二环交界处。
项目占地35.6亩，项目规划1栋办公、1栋酒店，7栋15-31F高层住宅，建面约：129、139、169，纯商定位，合计344套。
2024年10月24日，华润以底价9.47亿拿下宗地2024-45号斗池路原黎明永辉超市周边地块，成交楼面价10784元/平。
地块面积67.55亩，其中A地块15.54亩已建成，B地块35.6亩，C地块公园绿地16.41亩，其中B地块容积率3.7，限高100米。
B地块新建住宅划片钱塘小学教育集团怡山校区。
B地块配建商业(含酒店)商务(3.87万方)及相对应规划建设停车位，均无偿移交给鼓楼区政府指定单位。
中寰悦府的站位，是对城市资源占有率的集中体现。中寰悦府地处的西二环黎明板块，承载着福州独特的城市记忆与发展脉络，这里不仅有市民熟悉的“永辉记忆”，更是城市发展中的战略高地，使二环路至今仍发挥着不可替代的交通大动脉作用，中心主城沿着二环脉络持续生长。
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