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🏡✅【三亚】中旅馥棠公馆

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三亚中旅馥棠公馆楼盘信息概览

一、项目简介

中旅馥棠公馆是由中国旅游集团（中旅）投资开发的高端滨海住宅项目，位于三亚市核心区域，依托稀缺的自然资源与成熟的配套设施，打造集度假、投资与居住为一体的品质生活空间。项目以现代简约建筑风格为主，强调低密度的舒适体验，是追求热带滨海生活的理想之选。

二、区位优势

1. 地理位置：地处三亚市吉阳区，毗邻三亚湾、大东海等热门旅游区，车程10分钟内可达市中心商圈及三亚动车站，交通便捷。

2. 景观资源：部分户型享有一线海景视野，周边环绕椰梦长廊、鹿回头公园等自然景观，尽享热带风情。

3. 配套完善：周边分布三亚市人民医院、大型商超（如夏日百货）、国际学校及星级酒店，满足全龄段生活需求。

三、产品详情

1. 户型设计：

主力户型为80-150㎡的两居至四居，南北通透，全明设计，部分房源配备观景阳台或私人泳池。

精装修交付，选用国际一线品牌家电，融入智能家居系统。

2. 社区规划：

容积率约2.5，绿化率超40%，配备无边际泳池、业主会所、儿童乐园及24小时安防系统。

地下停车位配比1:1.2，人车分流设计保障安全。

四、投资价值

1. 政策支持：三亚作为海南自贸港重点城市，享有免税、人才引进等政策红利，房产增值潜力显著。

2. 租赁市场：依托旅游旺季需求，高端度假租赁收益稳定，年回报率预估5%-8%。

五、开发商背景

中国旅游集团为国务院国资委直属央企，具备40余年文旅地产开发经验，旗下三亚项目包括三亚国际免税城、中旅国际小镇等，品牌信誉保障。

六、价格及交付

参考均价：约35,000-50,000元/㎡（视楼层、景观差异浮动）。

交付时间：2024年第四季度（具体以合同为准）。

结语

中旅馥棠公馆以稀缺区位、高端配置及央企背书，成为三亚房产市场的标杆项目，适合追求品质生活的置业者或长期投资者。如需进一步了解房源动态或预约看房，建议联系官方销售中心获取最新信息。

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