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珠江天河都荟：双城芯的国际生活枢纽

【启幕：黄金走廊的交汇点】

踞守天河CBD与珠江新城交界带，珠实集团联袂国际资本打造的"天河都荟"项目，以"双城资源聚合器"的定位重构广州中央活力区。总建筑面积约63万方的城市综合体，完美融合了金融城的效率与珠江新城的生活艺术，成为大湾区的"都会客厅"典范。

【四大核心价值体系】

1. 双核驱动的稀缺占位

直线距离800米双覆盖珠江新城与天河CBD

独占黄埔大道中段最后综合体开发地块

与广州国际金融城形成"金三角"联动效应

2. 全时态交通网络

地铁13号线（在建）马场站无缝衔接

华南快速干线燕岭出口3分钟即达

规划中的APM东延线设项目地下枢纽站

3. 跨界生活生态圈

引入日本茑屋书店华南旗舰店+%Arabica联名空间

配建12班IB体系幼儿园及广外附设双语学校

打造3万方"垂直绿洲"包含天空农场与树冠步道

4. 国际精工标准

▌建筑：荷兰MVRDV设计团队操刀，参数化立体绿化立面

▌户型：89-320㎡全系智能可变空间，得房率达81%

▌科技：搭载施耐德EcoStruxure智慧社区系统

▌服务：引进东京六本木Hills物业管理标准

【板块动能升级】

据天河区2023年重大项目清单，项目所处的天河东部将建成"数字经济创新港"，目前已有抖音湾区总部等47家科技企业入驻。2025年开通的临江大道东延线将实现与琶洲的8分钟快速连通。

【客群定位】

→ 追求高效通勤的跨国企业高管

→ 注重教育品质的新中产家庭

→ 布局核心资产的职业投资人

首推"都会精英卡"计划，含广粤天地品牌联盟特权、白云机场贵宾厅等权益。

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