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长沙「中建鈺山湖」
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中建钰山湖位于洋湖核芯板块，翠荷路和连塘路交会处，择址洋湖近5年唯一且最后一块2.0容积率稀贵土地。
项目由央企中建匠心出品，延续中建江山壹号高端基因，打造建筑面积约180-310㎡低密纯粹洋房住区，是目前长沙主城热点板块中罕有的低密、生态、宜居的高档住区。
其纯粹大面积户型所带来的居住体验，也尤为独特。LDKB一体化公区、南北双阳台、以及双套房N+X房灵动设计，大尺度舒适感、功能多元化全配齐。
一、洋湖芯高端改善住区，高能级配套
中建钰山湖位处洋湖芯高阶改善标志区，依托约7200亩洋湖湿地公园，背靠狮子山森林公园，远眺岳麓山，紧邻靳江河，生态环境优越。
图源克而瑞
项目周边有地铁3号线、8号线（规划中）经过；龙湖天街、宜家、荟聚中心、京东超级体验店等商业综合体环绕。
教育方面，麓山国际、长郡双语、雅礼等名校在周边都有分校，一路之隔的连塘学校已完成全部施工任务，预计2023年秋季开学。
该学校为九年一贯制学校，规划51个班，包括小学部36个班级、初中部15个班级，投入使用后，将新增2370个优质学位，大概率引入名校品牌。
优质医疗配套：项目毗邻湖南妇女儿童医院，一家依照三甲医疗机构规模、国际JCI标准创建的三级妇儿专科医院，提供覆盖"全生命周期"的高水平健康医疗服务。
二、低密洋房住区，圈层纯粹
中建·钰山湖规划仅6-8层至臻低密洋房及9-16层臻境小高层，建筑面积约180-310㎡艺境洋房，打造低密住区。
项目鸟瞰图
园林方面，规划了一个约300米的巨幅景观轴，五境八园引人入胜，山林石瀑，花草沐风，打造林隐东方式住假园林。
住在钰山湖，能体验到古人寄情山石、隐于溪谷、归于林间的美好生活。
项目产品都为纯板楼设计，拥有超长的面宽、最高约0.5的超高窗墙比，采用现代简约主义风格，以通透玻璃面为底面，强调线条质感，极具辨识度。
尤其是洋房，设计为局部坡屋顶加挑檐，非常的美观在长沙同类产品中出类拔萃。
在公区配置上，首层、负一层双精装入户，电梯内配置空凋；
车库入口打造奢华明亮的星空顶、车库里无主灯源设计、高质量铝方管吊顶……
项目是长沙少见可集中供冷、供热的社区，不仅高效节能，使用成本也低于地暖+空调，十分难得！
三、房企实力：央企中建，值得信赖
中建钰山湖的开发商中建信和，是实力央企中建五局旗下唯一的城市平台运营商，也是湖湘本土首个年销售规模超百亿、迈入地产百强的企业。
背靠全国规模最大的投资建设集团——中国建筑，世界500强 9强，行业唯一中央直接管理，获得建筑界“诺贝尔奖”鲁班小金人超100座。
无论是施工工艺还是工程实体质量皆有保障，在长沙打造的江岸墅居孤品中建江山壹号，品质赢得全城赞誉。
项目由央企保障，资金周转能力强，交付力、稳健力更强，品牌实力，信赖之选！
长沙二套房契税新政策：
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
长沙「中建鈺山湖」
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