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🏡✅广州 万科檐屿城
🏡☎️万科檐屿城售楼处电话:400-033-1899转接2222【营销中心】
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🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
项目占地面积:77867平,建筑面积:233600平
总楼栋:15栋,
总户数:1549户,
容积率:3.0
绿化率:35%,
车位比:1:1.2
首推:1-9栋,
梯户比:2梯5户,
层高:33层高
首推户型:77平三房AB户型,88平三房AB户型,98平四房以及105平四房
融入住宅模块后,南站万科,已经形成了集合住宅、学校、酒店、会展、公寓、商业多元业态的大型TOD综合体。
关于学校:
项目规划有9班公办幼儿园,并引入36班九年制中小学校,出家门即到校门,助力精英未来每一步。
而且在6月13日已经官宣了学校为湖南师范大学附属学校(暂定名,学校划片以当年教育部门官宣为准)
划重点,它是一所九年一贯制的公办中小学!
湖师大属于211梯队,含金量很高,至于成绩嘛,可以说非常不错。
关于交通:
4地铁:2号线、7号线、22号线、佛山2号线(广州南站)
5高铁:京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线、广湛高铁(在建)
6城轨:广珠城际铁路、广佛肇城际(广佛南环、佛肇城际)、广惠城际(佛莞城际、莞惠城际)、广佛东环城际(建设中);
但是这些线路的站点距离楼盘都比较远,从项目步行到2/7号线交汇处石壁站,或者22号线广州南站都要1.7公里左右,要走25分钟左右,都不是很方便。
15分钟经海珠湾隧道(建设中)达海珠东晓南路,30分钟连通珠江新城CBD,1小时畅达湾区
15分钟经广佛环线(25年底通车)至琶洲CBD,30分钟连通至白云机场
天河:地铁一次换乘 6站珠江新城 驾车30分钟
海珠:地铁4站海珠 海珠湾隧道驾车15分钟东晓南
万博:地铁4站万博 汉溪大道15分钟达万博
城轨3站到琶洲 地铁4站海珠芯6站珠城CBD
自驾的话,相对方便点,出门就是兴业大道,周边还有汉溪大道、东新高速等干线,今年9月,东晓南路到广州南站连接线工程有希望通车,到时候从这里开车去海珠西基本上20分钟左右即可,广佛环线今年也准备开通。
关于商业:
项目自身带有约3000㎡公园游逛商业街区,已经签约入驻PAIX主题咖啡、广州老字号甜品健民牛奶、潮流美学花艺花馥四季、TREK广州番禺骑行品牌店、24h品牌便利店UH新力有家等品牌商家,启幕檐下精致烟火。
目前板块内还有新鸿基南站ICC、花城汇等商业配套正在建设招商中,规格还是挺高的,沿着汉溪大道还能直通万博CBD ,那边有天河城、万达、四海城等商业,还有在建的K11select和万象系商业。
项目由三块地组成,其中,两块为宅地,一共打造15栋住宅,2T5,总货量1549户;一块教育用地,打造36班九年制学校。此外,还会配建一所幼儿园。
项目打造建面约77-135㎡三至四房,整体约127-137%使用率。首推两栋楼,
项目首开1、9栋,33层高,2T5,总套数约320套。产品以刚需面积为主,约77平有2条梯腿,64套;约88平有6条梯腿,192套;约98平、105平,各1条梯腿,分别32套。
另外注意看,万科这次会做“变异户型”。比如,约77平、88平,都有A、B设计差异。从沙盘图也可以看出,外立面是“钢琴键”造型,辨识度较高。
户型一览:
建面77平A户型,东南朝向,位于A9栋,客厅开间做到3.4米,约3.4米L型飘窗主卧,总价190-210万左右。
建面77平B户型,东南向,位于A9栋,四开间朝南,客厅开间3.1米,总价190-210万左右。
建面88平B户型,四开间朝南,由东南和西南,可打通客厅旁的次卧做成宽6.3米的大横厅,总价218-248万左右。
建面88平A户型,LDKB一体化设计,带大景观阳台,约4.7米客厅开间和长阳台,总价218-248万左右。
建面103平四房两卫,西北向,位于A1栋,四开间朝南,主卧270度观景,总价255-280万左右。
建面105平四房两卫,东北向,位于A9栋,客厅开间5.1米,南北对流设计,总价290-316万左右。
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