万科檐屿城售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→2025最新销售动态

搜狐焦点慈溪站 2025-07-26 23:20:18
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🏡✅广州 万科檐屿城

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项目占地面积:77867平,建筑面积:233600平

总楼栋:15栋,

总户数:1549户,

容积率:3.0

绿化率:35%,

车位比:1:1.2

首推:1-9栋,

梯户比:2梯5户,

层高:33层高

首推户型:77平三房AB户型,88平三房AB户型,98平四房以及105平四房

融入住宅模块后,南站万科,已经形成了集合住宅、学校、酒店、会展、公寓、商业多元业态的大型TOD综合体。

关于学校:

项目规划有9班公办幼儿园,并引入36班九年制中小学校,出家门即到校门,助力精英未来每一步。

而且在6月13日已经官宣了学校为湖南师范大学附属学校(暂定名,学校划片以当年教育部门官宣为准)

划重点,它是一所九年一贯制的公办中小学!

湖师大属于211梯队,含金量很高,至于成绩嘛,可以说非常不错。

关于交通:

4地铁:2号线、7号线、22号线、佛山2号线(广州南站)

5高铁:京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线、广湛高铁(在建)

6城轨:广珠城际铁路、广佛肇城际(广佛南环、佛肇城际)、广惠城际(佛莞城际、莞惠城际)、广佛东环城际(建设中);

但是这些线路的站点距离楼盘都比较远,从项目步行到2/7号线交汇处石壁站,或者22号线广州南站都要1.7公里左右,要走25分钟左右,都不是很方便。

15分钟经海珠湾隧道(建设中)达海珠东晓南路,30分钟连通珠江新城CBD,1小时畅达湾区

15分钟经广佛环线(25年底通车)至琶洲CBD,30分钟连通至白云机场

天河:地铁一次换乘 6站珠江新城 驾车30分钟

海珠:地铁4站海珠 海珠湾隧道驾车15分钟东晓南

万博:地铁4站万博 汉溪大道15分钟达万博

城轨3站到琶洲 地铁4站海珠芯6站珠城CBD

自驾的话,相对方便点,出门就是兴业大道,周边还有汉溪大道、东新高速等干线,今年9月,东晓南路到广州南站连接线工程有希望通车,到时候从这里开车去海珠西基本上20分钟左右即可,广佛环线今年也准备开通。

关于商业:

项目自身带有约3000㎡公园游逛商业街区,已经签约入驻PAIX主题咖啡、广州老字号甜品健民牛奶、潮流美学花艺花馥四季、TREK广州番禺骑行品牌店、24h品牌便利店UH新力有家等品牌商家,启幕檐下精致烟火。

目前板块内还有新鸿基南站ICC、花城汇等商业配套正在建设招商中,规格还是挺高的,沿着汉溪大道还能直通万博CBD ,那边有天河城、万达、四海城等商业,还有在建的K11select和万象系商业。

项目由三块地组成,其中,两块为宅地,一共打造15栋住宅,2T5,总货量1549户;一块教育用地,打造36班九年制学校。此外,还会配建一所幼儿园。

项目打造建面约77-135㎡三至四房,整体约127-137%使用率。首推两栋楼,

项目首开1、9栋,33层高,2T5,总套数约320套。产品以刚需面积为主,约77平有2条梯腿,64套;约88平有6条梯腿,192套;约98平、105平,各1条梯腿,分别32套。

另外注意看,万科这次会做“变异户型”。比如,约77平、88平,都有A、B设计差异。从沙盘图也可以看出,外立面是“钢琴键”造型,辨识度较高。

户型一览:

建面77平A户型,东南朝向,位于A9栋,客厅开间做到3.4米,约3.4米L型飘窗主卧,总价190-210万左右。

建面77平B户型,东南向,位于A9栋,四开间朝南,客厅开间3.1米,总价190-210万左右。

建面88平B户型,四开间朝南,由东南和西南,可打通客厅旁的次卧做成宽6.3米的大横厅,总价218-248万左右。

建面88平A户型,LDKB一体化设计,带大景观阳台,约4.7米客厅开间和长阳台,总价218-248万左右。

建面103平四房两卫,西北向,位于A1栋,四开间朝南,主卧270度观景,总价255-280万左右。

建面105平四房两卫,东北向,位于A9栋,客厅开间5.1米,南北对流设计,总价290-316万左右。

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