海南三亚华润海棠悦府-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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海南首席四季花境，热带岛屿上的生命礼赞｜华润·三亚海棠悦府一期（上）

于雨林、水苑、山峦间，

以长效花境手法营造全园，

重构海南度假生活美学新维度。

海南首座长效花境手法营造

——「自然主义度假园林」

超90000㎡、5大主题分区、超400品种植物生态配置

三亚海棠悦府，是华润落子海南三亚的首开地块，

承载着海棠湾“国家海岸规划”的稀缺价值，

坐享内河环绕的半岛形态、三面公园环抱的自然资源。

项目以模拟自然，融入地域特色为核心设计理念，通过模拟山体、森林、海岛等自然形态，划分为南区、中区、北区，涵盖“林间—水苑—绿台—山囿—森居”五大主题叙事空间，塑造链接全时自然的海岛度假生活，让住户在园区内感受类似真实自然环境的探索感与放松感，打造沉浸式自然体验。

· 国际度假植物美学，本土化创新演绎

1.从泰国TROP的精彩方案到可落地的本土化精准转译，泛宇团队实地调研TROP在中国的落地项目，汲取其设计逻辑。

2.为将“本地化设计”理念精准落地，泛宇团队深入调研海南乡土树种，精心挖掘三亚本土苗木“明珠”，攻克山野苗木的引种驯化技术，实现优质“山苗”从乡土生境到城市空间的成功迁移与可持续应用。

锚定海南植物园与国家热带雨林公园，进行深度扎根式调研。系统解析雨林群落结构与品种特性，并与本土专家深度研讨，旨在构建一手植物数据库与配置逻辑，为设计彻底融入地域生态夯实了根基。

3.紧扣方案亮点，系统定义植物场景风格，并让该调性贯穿始终，最终实现氛围的整体营造。

4.开展系统性空间分析，精准定义核心空间特征，由此推导出针对性调整方案，并确保其有效落地。

5.围绕场景与效果目标，泛宇团队对植物架构进行系统性优化，重点调整了空间层次关系。通过手绘/SU/D5/Lumion进行1:1高精度数字建模与多轮推敲，并与甲方、TROP团队开展了累计逾120小时的50余次线上会议，确保设计意图精准落地。

6.为确保图纸精准落地，泛宇团队以前置的技术模拟指导现场实践：所有关键乔木在选型确定后均经SU复模，以校验空间尺度；同时，将灌木地被层的SU推敲结论作为现场调控的精确依据，通过全程驻场实现设计效果的实时校准与优化。

· 纯花境手法创新配置，升维半岛绿境奢雅体验

不同于常规项目，本案以纯花境手法塑造具有海南特色的长效花园，释放松弛度假、优雅治愈的场景氛围，展现丰富品种与多重层次，还原热带雨林自然生态的植物群落生境。

结合海岛热带风格，上层花境多以大叶片热带植物为主，过渡至自然式种植的花卉灌木。以自然混合种植，注重不同品种、色彩、形态花境的高低错落、比例层次与搭配方式，强调整体氛围与色调，消弭边界、传递情感、过渡场景，递进自然松弛的豪宅度假生活。

01

林间之诗｜开启度假氛围的诗意序章

以公园般的繁盛绿意开启野奢度假，

入口以雨树为背景林带，

两侧银海枣与片植蓝紫色开花地被迎宾，

伴随丛植鸡蛋花阵舒缓而归。

02

镜天水苑｜优雅度假的静谧时刻

漫游至连廊环抱的诗意水苑，

老桩鸡蛋花接连舒展于层叠镜面水畔，

精致的植物群落以银绿与翠绿交织出和谐层次。

高层假蒿与红花玉芙蓉轻盈摇曳，中层白苞爵床的洁净花序映照青叶玉芙蓉的温润叶片，下层铺展狐尾天门冬的丝绒质感与低矮玉簪的细腻斑纹，在统一的绿色基调中演绎出质感与形态的微妙韵律，构成水、光、绿交织的舒展视野。

# 素雅、松弛、热带 —平衡身心的冥想场｜瑜伽区

瑜伽区以苦楝、丛生黄花梨等丛生低分枝乔木弱化建筑带来的生硬感，乔木单干与丛生混合种植，注重私家花园区域住户的私密性，使用鹤望兰、金嘴蝎尾蕉、天堂鸟等高层次阔叶热带为背景，契合荚果蕨、大吴风草、裂叶马兰等细腻精致的地被，营造平衡身心的静谧之处。

蓝紫花海营造的疗愈之境

中型叶片的鸟蕉搭配细腻的假蒿及狭叶马兰，白苞爵床闪烁其间，交织成一片蓝紫色，葆有原生花海般的烂漫与沉静。龟背竹、蒲葵、蕨类等各异叶形错落叠衬，构成质感深邃、层次丰盈的冥想活动背景。

# 缤纷、多彩、柔软 —浪漫温馨的围聚场｜观影区

观影区以黄色、橙色系为主色调的多年生花卉交织成

柔软而缤纷的混合花境，营造浪漫温馨的观影氛围。

这里承载着家友、亲子、邻里集聚娱乐休闲，

链接感官的沉浸感知与情感的同频流动。

自然式种植丰富花境群落，让观影温馨惬意

毛石座椅在橙花马利筋跳跃的明黄与马樱丹慵懒的藤蔓间渐渐失了轮廓，被层层叠叠的热带叶影摇曳成一片松弛而精致的浪漫

03

繁盛绿台 ｜ 时间之外的松弛哲学

迈入绿台，空间以疗愈、悠享、温馨为主题氛围。

契合中轴草坪的大气朗阔，

特植15米高的丛生凤凰木舒展繁绿红冠。

树池秩序延伸嵌入草坪，带来互动探索的自然剧场。上层海芋以阔叶释放活力信号，中层以假蒿与龟背竹、霸王蕨碰撞野趣与精致。

为呼应凤凰木如烈焰般盛放的红花，下层以红帝王蔓绿绒舒展的绛色叶片铺陈蔓延，其间点缀着裂叶马兰、佩兰与花烟草——它们似有似无的红，如散落的绯霞，轻轻衔接这场自上而下、热烈而延绵的色彩交响。蔓生的常春藤如瀑垂落，以柔覆刚，将粗粝毛石织入生机盎然的肌理之中。

自在探索自然烂漫野趣

绿台延展交汇于几何体块构筑的安定溪畔，

给予度假感与松弛感。

沿岸海南木麻黄球以叶形凝练海浪与风的形状，

铜钱草与花叶络石湿润蔓延。

植物配置依循海岛度假风情，

一切是可触、可听、可停的生动而飘然。

流动的水波，倒映摇曳的枝蔓

阔叶与针叶形植物随风漾起绿浪，晕染水畔诗意

# 感官沉浸的疗愈花园

蜿蜒毛石矮墙围合出尺度亲昵的漫游小径，麻楝、丛生海南黄花梨以舒展枝叶撑开天幕，其下，薄荷、柠檬草、香茅等芳香类草本交织随风散逸的芳香道，茄子、樱桃番茄、指天椒等低维护可食植的特色蔬果，共同勾勒沉浸式体验的花园。

设计由近人尺度芳香食用类植物，

过渡到远人尺度大叶片热带感植物,

从叶片细腻的品种过渡到大叶片品种，

强调叶型的渐变与对比。

风穿过叶片窸窣低语，

芳香草本与累累蔬果交织出清甜的气息。

# 深浅叠染的下沉庭院

下沉庭院边界处注重选择高大的乔木，

以消弥建筑对场景的影响，

注重不同树干的颜色对比，

如白色杆的桃花心木、深褐色杆的丛生水蒲桃、

黄色杆的紫薇等，塑造花园的丰富视野与隐秘享受。

不同品种的树干肌理及颜色变化

树干浅白色的桃花心木

与深褐色树干的水蒲桃形成明显的对比，

龟背竹、蕨类等耐阴下层植物，

编织成不同质感的绿色地被，

近人尺度细腻、远人尺度阔叶。

# 生机盎然的家庭草坪区域

家庭亲子草坪打造更有生机和丰富颜色变化的场景，草坪区域以粉色调为主旋律：宫粉羊蹄甲绽开浪漫粉花，勒杜鹃白里透红，粉苞冬红点缀其间，更添几分柔嫩；彩虹鸟蕉与粉纸扇则带来一抹明媚的热烈。多年生植物彼此映衬，共同勾勒出精致而细腻的园林氛围。

入户区域以蓝紫色+白色为主题，以林阴鼠尾草为主题，间以墨西哥鼠尾草的蓝紫色调和白金露、白苞爵床的点点白花，塑造精致细腻多年生植物营造氛围。

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