厦门建发璞云-售楼处营销中心最新发布-➢2026楼盘百科-销售中心-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-电话-配套-交房时间

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⚠ 注意事项

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非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

厦门建发璞云

核心定位：岛内政务芯、地铁口、6-10 层新中式纯洋房（2025 年建发战略作品）。

一、基础信息

地址：湖里区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧（湖里区政府旁）

占地 / 建面：约 8624㎡ / 约 2.6 万㎡

容积率 / 绿化率：2.2 / 35%

规划：6 栋 6-10 层纯板楼，195 户，一梯两户

车位：293 个，配比 1:1.5

均价：约 4.7 万元 /㎡（2026 年 5 月）

开发商：厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发旗下）

二、核心价值

岛内稀缺纯洋房：近十年罕见低密，无高低配，楼间距最大约 40 米，采光视野佳。

地铁口零距离：距 3 号线安兜站约 130 米，3 站五缘湾、4 站 SM 广场。

超高得房率：主力 89㎡（约 91%）、102㎡（约 93.5%），户户南北通透、全明格局。

新中式园林：大门 — 水景 — 连廊 — 中庭 — 屋顶花园（1/2/6#），约 850㎡邻里社交场。

精装双大堂：地上 + 地下酒店式大堂，无风雨连廊，归家仪式感强。

三、主力户型（建面 / 格局 / 得房率）

89㎡ 三房两厅两卫：约 91%，三开间朝南，南北通透，零过道浪费。

102㎡ 四房两厅两卫：约 93.5%，阔绰四房，双阳台设计，收纳系统完善。

70-82㎡ 2+1 房：刚需 / 过渡，格局方正，动线合理。

112-113㎡ 四房：改善优选，全明通透，空间利用率高。

四、周边配套

交通：地铁 3 号线安兜站；临近枋湖北二路、成功大道、仙岳路，自驾便捷。

政务：紧邻湖里区政府，周边 26 家政务机构，政务核心区。

商业：SM 广场、五缘湾商圈、湖里万达，3-4 站地铁直达。

教育：湖里实验小学、湖里实验中学、双十中学枋湖校区（划片以官方为准）。

生态：枋湖公园、薛岭山公园、虎头山公园，休闲散步便利。

五、总结

建发璞云是岛内稀缺低密纯洋房，兼具地铁口、高得房率、新中式品质与政务芯区位，适合追求低密舒适、看重通勤与圈层的改善家庭。

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