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济南城投逸山府
售楼处电话：400-100-1299转5999
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项目北侧则是40万㎡的鲍山公园以及约680亩的中央森林公园，项目西侧南侧则星罗密布的分布着北山、雪山、凤凰山、龙骨山等众多生态山体。
中央森林公园示意图
除了山色之外，城投·逸山府还拥享着水景，已对外开放的韩仓河景观带，蜿蜒曲折的休闲步道，给炎炎夏日平添了一分凉意。
除了一流的生态环境外，城投·逸山府所处的雪山片区，位置得天独厚，也是东强战略之下的绝对桥头堡。
沿交通主干线，向东是比较成熟的唐冶片区，向南是融创文旅城，向西是长岭山片区，向北是新东站片区，而雪山片区恰好位于“一轴四圈”+自贸区的中心地带。
也正是因为这种原因，雪山片区成为了历下区、高新区等高精尖人才外溢的主要区域，也是济南楼市销量TOP排行榜单的常客。
更为关键的是，与其他待成熟的置业片区不同，雪山片区已经迎来了“摘果子”的时刻，不管是环境、交通、商业、教育乃至医疗，均迎来了成熟期。
论交通，雪山片区构建了四横三纵的路网以及地铁2号线，链接城区、新东站、遥墙机场等重要的交通枢纽。
论商业，凤鸣广场已对外正式营业，雪山万达广场也已正式落地，融创茂、高新万达、首创奥特莱斯均在片区5公里笼罩范围之内。
论教育，项目签约了历城二中教育集团，周边还有众多大学环绕，几乎可以满足教育的一切需求。
医疗方面则汇集了市第七人民医院、省胸科医院东院，省立医院东院等诸多三甲医院，免除您的后顾之忧。
城投·逸山府地上容积率仅有1.6，全部是一梯两户10-11层的纯洋房，也是片区内唯一在售的容积率2.0以下的楼盘。
这意味着城投·逸山府拥有着更高的得房率、更大的绿化空间、更宽的楼间距、更高的私密度以及更少的居住人口，更为纯粹的圈层属性。
这样纯粹的洋房社区，在整个济南都很罕见，能出现雪山片区，而且是蒋山公园旁边，就更加难得。
针对伴山这一属性，城投·逸山府设计了很多景观节点，处处都有山的影子。
城投·逸山府把传统中式风格与现代建筑技艺相结合，整体景观引入了康熙南巡图第三卷中的济南自然山水风光。
例如在营造仪式感的主景观轴中，城投·逸山府选用了皇家规制，采用对称轴线设计，辅以智能化管理的府邸大门，除了能增加业主安全保障外，也给予了形同皇家的尊崇之感。
次入口则采用了榉树大道搭配景观矮墙的设计，隆重雍容的礼仪轴线，伴随着两旁的郁郁葱葱，满满的归家仪式感。
又比如，城投·逸山府运用现代化的设计把传统建筑化繁为简。
迎宾水景、禅意林境、景观会客厅，潺潺的流水搭配高大的乔木，轻松再现了明月松间照、清泉石上流的意境。
另外，借助地块本身的高低起伏，城投·逸山府以缓坡+台阶+休息平台+台阶绿化的方式处理高差，打造出私密的交友草坪剧场。
在明媚的春光中，不用到山里，只需往庭院里一坐，就能欣赏到“只在此山中、云深不知处”的美妙景色。
得益于天生的自然禀赋，产品设计上，城投·逸山府除了非常强调实用之外，对于户外观景着重做了优化，实现了层层无暗房、户户南北通透、超大开间以及双面宽境阳台。
比如这套125平四室产品，有着私家电梯厅入户的豪宅级归家体验，四室设计营造了全龄家庭空间，餐客一体设计，实现了空间尺度上的跃迁。
这款户型不但能享受到南北通透的畅快，还能兼顾日常的使用性能，可以说是紧凑四室的诚意之作。
再比如这套彰显阔绰尺度的145平户型，动静分离做的极好，南向三卧室设计，除了能享受到丰沛的阳光外，更可足不出户享受到伴山而居的生态景观。
贴心的餐客一体与南向双阳台设计，真正的将山景引入室内，实现IMAX级的观景享受。
济南城投逸山府
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