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观音桥「建发望江云启」
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·望江云启楼面价约13900元/㎡， 作为建发回归观音桥的"新规壹号作品"
作为重庆1950亩城市更新示范区的核心项目，建发·望江云启自亮相便吸引众多目光。它位于观音桥与江北嘴双核交汇处，是重庆市政府重点打造的城市更新示范项目。项目由大型国企建发集团开发，定位高端改善型住宅，主打新中式风雅宋韵风格 。
区域板块介绍｜世界观音桥，重庆中国院
重庆作为中国消费第一城、中国经济第四城、西部唯一中心城市，其核心价值高度凝聚于"双核"——
消费核芯·观音桥：重庆TOP1商圈，国际消费中心城市核心承载地，世界知名商圈。据江北区政府数据，2024年该片区GDP突破2000亿元，第三产业占比超85%，人均可支配收入达6.8万元，均居全市首位。这种"强产业-高收入-稳需求"的正向循环，为房产增值提供了底层支撑。商圈日均客流量突破60万人次，节假日单日最高客流达105万人次。
金融核芯·江北嘴：西部金融中心核心承载区，集聚500余家金融机构，资产规模超3.5万亿，产值超千亿。
《建发·望江云启》择址城芯贵壤，立足商业中芯"观音桥"，一站金融中芯"江北嘴"，诞育约1950亩城市中心黄金留白。千亿产业"长安"全球科创总部落定，新商业、新生态、新交通不断赋能，约1950亩城市能级持续攀升，筑就国际封面，串联出重庆城芯10平方公里超级板块。作为重庆市城市更新试点示范项目，江北区"两副担子一起担"的重大项目，总投资约208亿元，一期投资约138亿元，率先重点打造长安科技创新中心、长安文化国际商业街和高端住宅。
项目楼盘介绍｜千亿国企铸就，风雅宋韵首著
建发·望江云启作为建发房产在重庆的首个"超四代宅"作品，从规划设计到产品打造都彰显出非凡品质：
建筑规制
项目占地53亩，建筑面积约10万方，规划8栋25层高层建筑，采用首层架空设计，营造通透的社区空间感。容积率3.0，绿化率30%，在核心区项目中保持舒适宜居的尺度。
建筑立面
采用香槟金铝板与蓝眼睛石材相结合的现代东方风格，飞檐翘角的屋顶设计呼应重庆山城天际线，既传承中式建筑美学，又彰显现代奢华气质。外立面造价标准远超普通豪宅，确保历久弥新。
园林景观
以宋代名画"西园雅集"为蓝本，打造约3万㎡围合式中式园林。规划"一带三院九集十二景"，中央打造约1500㎡核心水景，楼间距最大超百米。园林内栽种珍稀树种，包括羽毛枫、百年桂花、银杏、老庄石榴、朴树等，其中西班牙进口油橄榄树作为镇园之宝，象征根基稳固和世代兴旺。
归家礼序
采用五间三启形制的庄重大门，主大门宽约52米，高约12米，气势恢宏；两侧延展约48米商业街肆，形成近百米奢阔门界。重檐翘角，秉承传统礼制，寓意祥瑞临门。双首层入户大堂设计，地下大堂同样精装，确保归家体验的尊贵感。
会所配套
打造约5000㎡中央会所，包含恒温泳池、星级私宴厅、健身房、咖啡书吧等高端配套。架空层设计六大主题泛会所，涵盖私董会、红酒雪茄吧、景观会客厅、儿童娱乐学习区、壁球、网球练习室、棋牌室等功能区，满足全龄段社交需求。
产品户型介绍｜超四代宅，得房率超130%
建发·望江云启主推建面约123-251㎡纯大平层，预计起步价400万左右，主力总价750万起，成为高净值人群资产配置优选。作为区域唯一在售四代宅项目，其稀缺性与政策红利叠加，未开先火。
【建发｜望江云启】
123/140㎡新规普宅超大实得赠送，建面得房率达131%
185㎡新规四代全景舱客厅+挑空露台+明厅入户花园
251㎡四代升级6.3米端厅挑空+露台挑空天幕院墅，引领空间革新，迭代重庆高端住宅品质
观音桥「建发望江云启」
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