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深圳紫樾润府

售楼处电话：400-100-1299转5999

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一、项目核心参数：深圳最低门槛双学区房

基础信息

开发商

：华润置地+招商蛇口（双央企联袂开发）

体量

：占地1.64万㎡，总建面8.06万㎡，容积率5.0，绿化率40%

产品

：3栋高层住宅，主推69-90㎡2-3房，总户数867套（含100套人才房）

交付

：2025年3月精装交付，物业费3.9元/㎡·月（华润润加物业）

价格体系

清盘特惠

：69㎡两房总价170-195万，90㎡三房260-280万，单价仅2.5-3.1万/㎡

倒挂红利

：对比周边二手房（如天健和悦府2.9万/㎡），价差高达15%

二、五大核心卖点：刚需家庭必看

深圳顶级学区加持

深中坪山创新学校

：九年一贯制，2022年坪山区升学率第一，直线距离米

深外坪山分校

：双名校划片，深圳唯一“双王牌学区”新盘

地铁口零距离

16号线石井站300米

：5站换乘14号线，45分钟直达福田中心

深大城际（在建）

：2026年通车后，30分钟直通大运枢纽

央企品质保障

华润“润”字系产品，对标南山华润城，外立面采用铝板+玻璃幕墙社区规划五进归家礼序、全龄健身空间，小户型也有高端配置

片区发展红利

燕子湖CBD

：深圳九大重点发展区域，对标香蜜湖的东部城市客厅

千亿旧改

：卓越集团石井旧改（48.9万㎡）启动，未来城市界面焕新

超低上车门槛

首付51买深中学区房，月供仅7,000元（按首套利率3.5%计算）

三、配套全景解析：现状与未来

交通网络

地铁

：16号线（已开通）+19号线（规划中）双轨交汇[]

路网

：南坪快速、坪盐通道、东部过境高速环绕，自驾30分钟到罗湖

商业医疗

现状短板

：依赖底商，大型商业需依赖4公里外的坪山中心区

未来升级

：石井旧改规划10万㎡商业综合体（预计2028年落地）

生态休闲

1公里内三大公园：燕子岭公园、坪山河湿地公园、竹坑社区公园深圳自然博物馆（建设中）：大湾区文化新地标

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