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隆和·东方韵府

项目区域：黄岛区滨海大道与两河路交叉口

产品类别：高端大平层（一线海景）

在售：339㎡、394㎡、408㎡、468㎡ 层高3.5米

价格：均价价30000元/㎡起

绿化率：24%

建筑风格：现代风格

交房标准：精装5200元/平

交房时间：2025年3月

物业：隆和物业5.8元/月/平

总占地：23000㎡ 价格区间950-3000万 套均1500万/套

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东方韵府就是黄岛“浑身是胆”的其中一胆！一定程度上可以说它填补了黄岛海景豪宅大平层的空缺。一定会有人提及中联和府、翡翠长江、卓越天元、逸景湾、名嘉荷府、铭家汇鲁信随珠花园等等这些项目，这些项目都有各自的优秀之处，但多少还缺了点产品的纯粹，他们是好房子，但整体上很难算做豪宅小区，有些个体的房源价格在黄岛这座城市已经达到了豪宅的价格，纵观全局还是缺乏豪宅的整体性。

东方韵府为什么“豪”呢？我有些看法与大家分享，如果您也有其他不同看法，欢迎大家在评论区指点交流。

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第一“豪”在了产品整体性。常规建筑面积为339、394、408、468平4个户型选择，全部为2梯1户设计，1层仅有2户。顶层为使用面积500多平的顶复，3楼为300-500平大露台户型，1楼为带院子设计。整个项目常规为96户，所以也称之“海上96府”，整体的套均价1000万左右，最便宜的也要600多万起。从产品设计到定价在黄岛区都属于前无古人！

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第二“豪”在了用户塔尖的圈层。消费这个价位的顾客群体，脱离了商品房产权的属性（东方韵府为50年产权商住），本身就是财力旺盛的一种侧面体现，不再意产权，一般都有元！目前成交的客户群体以公司名义购买的居多，不管是抵税、作为资产增信、高端私人办公会所，这里都充满了商业价值。这里的业主都是各行各业的佼佼者。

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第三“豪”在天时地利的地理位置。山、河、海、岛、沙滩，这5种自然景观汇集于一身，纵观整个青岛西海岸新区，还有那个项目能做到，您可以打在评论区，这就是它的地利。看看黄岛沿海这些年开发的项目琳琅满目，但又有几个是奔着做大宅去的呢？就拿起步户型面积为339平这一条，在整个青岛市的全海景大平层的领域也脱颖而出了吧！

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