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隆和·东方韵府
项目区域:黄岛区滨海大道与两河路交叉口
产品类别:高端大平层(一线海景)
在售:339㎡、394㎡、408㎡、468㎡ 层高3.5米
价格:均价价30000元/㎡起
绿化率:24%
建筑风格:现代风格
交房标准:精装5200元/平
交房时间:2025年3月
物业:隆和物业5.8元/月/平
总占地:23000㎡ 价格区间950-3000万 套均1500万/套
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东方韵府就是黄岛“浑身是胆”的其中一胆!一定程度上可以说它填补了黄岛海景豪宅大平层的空缺。一定会有人提及中联和府、翡翠长江、卓越天元、逸景湾、名嘉荷府、铭家汇鲁信随珠花园等等这些项目,这些项目都有各自的优秀之处,但多少还缺了点产品的纯粹,他们是好房子,但整体上很难算做豪宅小区,有些个体的房源价格在黄岛这座城市已经达到了豪宅的价格,纵观全局还是缺乏豪宅的整体性。
东方韵府为什么“豪”呢?我有些看法与大家分享,如果您也有其他不同看法,欢迎大家在评论区指点交流。
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第一“豪”在了产品整体性。常规建筑面积为339、394、408、468平4个户型选择,全部为2梯1户设计,1层仅有2户。顶层为使用面积500多平的顶复,3楼为300-500平大露台户型,1楼为带院子设计。整个项目常规为96户,所以也称之“海上96府”,整体的套均价1000万左右,最便宜的也要600多万起。从产品设计到定价在黄岛区都属于前无古人!
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第二“豪”在了用户塔尖的圈层。消费这个价位的顾客群体,脱离了商品房产权的属性(东方韵府为50年产权商住),本身就是财力旺盛的一种侧面体现,不再意产权,一般都有元!目前成交的客户群体以公司名义购买的居多,不管是抵税、作为资产增信、高端私人办公会所,这里都充满了商业价值。这里的业主都是各行各业的佼佼者。
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第三“豪”在天时地利的地理位置。山、河、海、岛、沙滩,这5种自然景观汇集于一身,纵观整个青岛西海岸新区,还有那个项目能做到,您可以打在评论区,这就是它的地利。看看黄岛沿海这些年开发的项目琳琅满目,但又有几个是奔着做大宅去的呢?就拿起步户型面积为339平这一条,在整个青岛市的全海景大平层的领域也脱颖而出了吧!
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