福州【福州榕发北源云筑】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

一、项目基础概况

项目名称：榕发・北源云筑

开发商：福建榕发置地有限公司（福州市属国企，福州城投集团旗下）

项目地址：福州市仓山区北园南路与白湖路交叉口（白湖亭万达旁）

所属板块：仓山・南二环・白湖亭核心区

建设规模：总占地约 7.64 万㎡（114.63 亩），分 A、B 双地块；A 地块 23 栋、B 地块 6 栋，共 29 栋 7-16 层小高层 / 高层，总户数 1433 户（纯商品房，无安置房）

核心指标：容积率 2.0（主城低密）、绿地率 30%、建筑密度约 20%

开盘 / 交付：2025 年 6 月开盘，2025 年 12 月 30 日100% 如期交付，交付满意度 99%

物业信息：物业费 2.8 元 /㎡/ 月

二、区位与交通配套

1. 区位价值

地处南二环内白湖亭核心板块，属老仓山成熟生活腹地，契合福州 “东进南下、南进发展” 战略，主城核心价值高地。

2. 交通网络

地铁：直线距地铁 1 号线白湖亭站约 100 米，快速直达东街口、福州火车站等核心节点。

主干道：紧邻南二环路、则徐大道、福峡路，自驾联动全城。

公交：周边白湖亭站、北园站等多条线路，便捷出行。

3. 周边配套

商业：直线距SM 城市广场约 30 米、白湖亭万达、集祥天地，双商圈覆盖。

教育：周边配套幼儿园、小学、中学（具体以划片为准），属仓山区优质教育板块。

生态：近高盖山公园、南台岛绿廊，社区内规划约 5 万㎡中央园林，儿童游乐区、长者活动区、水景庭院全龄覆盖。

三、主力户型（76-148㎡ 三至四房）

四、产品核心优势

1. 国企稳健背书

福州城投旗下榕发置地开发，零烂尾风险，100% 如期交付，品质有保障。

2. 主城低密稀缺

二环内罕见容积率 2.0纯商品房社区，楼间距开阔，居住舒适度高。

3. 全龄智慧社区

园林：约 5 万㎡城市绿洲，儿童乐园、长者茶亭、健康跑道、水景庭院。

智慧：人脸识别、智能安防、社区 APP，24 小时安全守护。

公区：精装大堂、架空层泛会所、会客茶室，品质社交空间。

4. 高性价比现房

即买即住，无需等待；76㎡起低门槛入主主城，刚需 / 刚改全覆盖。

五、项目总结

榕发・北源云筑是南二环白湖亭核心区国企低密现房标杆，集地铁口、双商圈、全龄园林、智慧社区于一体，76-148㎡精装 / 毛坯户型适配全周期需求，兼顾自住舒适度与资产保值性，是福州主城置业优选。

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