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海口 中交.蓝色港湾

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基础信息

总占地:约700亩

一期地块技术指标

总占地:约139亩

总建面:约241190m²

商品房地块总建面:约183600m²

商品房地块绿化率:40%

商品房地块容积率:2.8

商品房总户数:1089户

商品房层数:16/17/24/25/26宽境人居

项目位于海口新埠岛中间的位置，在新埠大道和新埠路交汇处。东侧是江东新区，西侧是海甸岛，南侧是海鲜大世界，北侧是碧桂园开发的地块。

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开发商品牌

万亿央企世界百强国之重器

中交集团是全球领先的特大型基础设施综合服务商，2024年位列世界500强第63位，实质性业务遍及全球150多个国家和地区。中交集团坚持“让世界更畅通、让城市更宜居、让生活更美好”的企业愿景，建设了一大批代表世界、代表时代最高水平的交通基础设施，其中建设全球十大港口之八，十大跨海桥之七。

特色房产业务布局全国匠造标杆

作为“美好生活营造者”，中交集团房地产业务布局一二线30余城，持

续深耕京津冀、珠三角、粤港澳大湾区、海南自贸港等经济发达地区，并

收购绿城中国股份成为其第一大股东，跻身全国十大地产商之列，在全

国范围内匠心打造了众多独具特色的房地产标杆项目。

项目亮点梳理

1、中交，蓝色港湾规划范围近700亩，建设体量近100万方。按照“一心、两轴、三片区”的空间结构规划建设，以缔造美好理想生活为目标，打造集创意办公、精品商街、高端居住、优质教育、滨水景观为一体的的大型品质未来社区。

2、聚合城市核心功能将城市浓缩的未来社区

中交集团将未来社区理念和“全域型”城市更新模式引入项目设计中，以“人本化、生态化、数字化”为旨归，打造一个能在10分钟内解决“教育、健康、颐养、商务、商业、邻里、人居、海岛、智慧”九大场景需求的百万方未来社区。

3、构筑十分钟理想生活圈

九年一贯制学校、幼儿园、社区医院、颐养中心、体育馆

沿街规划文化活动中心、全民健身中心、多元商业综合体、滨海公园

10分钟内，教育、医疗、运动、休闲、娱乐、健康需求全满足

4、教育

项目毗邻北师大海口附校新埠校区（九年一贯制学校待建）新埠九小、侨中在侧，配建幼儿园

组成幼+小+中全龄教育矩阵

5、自然生态绿境优美雅致的度假式园林

园林景观设计由ATAL雅涛设计操刀，从项目定位及周边优良资源出发，综合项目整体规划，以自然为基底，提取“岛屿、水光、绿林、草地”为设计元素，结合空间场景循序铺展，将园林与生活场景有机的融合在一起，打造“伴水而居，都市自然”的品质自然大城人居环境。

户型分布

海口 中交.蓝色港湾

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