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项目定位

海口海控翰林府项目择址海口江东新区教育创新组团核心，以“国际教育社区+人文生态住区”为核心理念，打造建面约105-220㎡精装平层及学府洋房产品。项目深度融合江东新区自贸港政策红利与优质教育资源，精准定位教育从业者、企业高管及高净值改善客群。

地段价值

教育极核：项目位于江东新区教育创新组团，直线距地铁8号线江东教育园站（规划）约600米，10分钟直达海南师范大学江东校区、寰岛高级中学等名校集群，坐拥海南自贸港“教育先行区”战略高地。

生态秘境：毗邻江东新区中央生态公园、迈雅河湿地公园，社区内部打造约4.8万㎡书院式园林，涵盖国学讲堂、全龄康体花园、艺术策展空间等主题空间，形成“双园映学”的生态格局。

圈层领地：1.5km内覆盖寰岛高级中学、海南师范大学江东附属小学等优质教育资源，毗邻海南省中医院江东院区、江东新区国际医疗中心等高端配套，构建自贸港教育文化精英圈层。

全维配套

▌商业旗舰：自建约2.8万㎡翰林文化商街，涵盖品牌书店、非遗工坊、教育研习中心等业态，2公里内辐射江东CBD商业集群、环球100奇幻乐园等4大商圈。

▌教育矩阵：寰岛高级中学（1km）、海南师范大学江东附属小学（1.2km）全龄覆盖，社区配建9班制双语幼儿园及国际教育研习中心。

▌医疗保障：海南省中医院江东院区（三甲，1.8km）直达，社区内配备智慧健康管理中心及24小时急救通道。

▌生态休闲：江东新区中央生态公园、迈雅河湿地公园近在咫尺，社区内部配备书院式图书馆、国学茶室及共享办公舱。

产品力亮点

建筑美学：外立面采用新中式风格，融合超白玻与深咖色铝板幕墙，270°转角落地窗设计，实现“书院雅韵”视觉体验。平层户型配备独立电梯厅及全屋智能控制系统，洋房产品独创“下沉式国学庭院+星空露台”设计，融合飞檐斗拱元素与现代极简美学。

精装典范：配备博世厨电、科勒卫浴，180㎡以上户型预装地源热泵系统及八恒科技（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒安、恒适），公区地面采用意大利灰大理石拼花工艺，融入椰雕、黎锦等海南非遗元素。

智慧社区：搭载“翰林智慧云”平台，实现人脸识别门禁、空气质量监测、智能安防等42项科技服务，并配备24小时双语管家服务及私人文化策展。

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