厦门七星湾TOD璞盛-(售楼处)首页网站-营销中心-欢迎您丨项目户型价格-容积率-样板房-配套详情
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⚠ 注意事项
预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。
非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。
服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。
厦门七星湾 TOD 璞盛项目图文资料
一、项目概况
开发商：厦门轨道集团 + 特房集团（双国企）
位置：厦门市同安区环东海域滨海西大道与美社路交叉口西北侧
总建面：约 66 万㎡（占地约 18.7 万㎡）
容积率 / 绿化率：2.46 / 35%
产品规划：17 栋 23-33 层高层，总户数 2135 户
建筑风格：现代简约滨海风格
均价 / 总价：约 22000 元 /㎡，130 万起
开盘 / 交房：三期 2025 年 12 月开盘；预计 2026 年 12 月交房
二、核心价值（TOD + 滨海 + 学区）
1. 交通（地铁上盖）
地铁：6 号线洪塘头站（在建，2027 年通车），地下通道直达社区
BRT：蔡店站（快 2 / 快 5），约 200 米
自驾：滨海西大道，约 7 分钟至集美大桥
2. 学区（市直属）
厦门市教科院附属中小学（九年一贯制，一路之隔），预计 2026 年 9 月招生
3. 商业（自建综合体）
自持约 8 万㎡商业综合体（A3 地块），对标建发湾悦城，预计 2028 年开业
周边：爱琴海购物公园（已开业，约 8 分钟）
4. 生态（滨海宜居）
距滨海浪漫线 / 彩虹跑道约 280 米，亲海无遮挡
内部 7 大主题园林，一期约 1.8 万㎡景观，二期超 2 万㎡园林
三、主力户型（建面约 63-158㎡）
三期主推（2025 年 12 月新推）
63㎡两房：宽厅设计，低门槛上车
74-87㎡三房：刚需主力，全明通透
99-101㎡“3+1”：高得房率（最高约 92%）
105-115㎡四房：改善优选，南北通透
四、样板房实拍
五、周边配套概览
产业：美峰创谷（美图、腾讯云、网易等 100 + 企业）
医疗：厦门儿童医院（分院）、同安三甲医院
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