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土地详情

项目前身为翔安南部新城2022XP05地块，该地块用地面积2.78公顷，计价建筑面积8.27万平方米，起拍楼面价18000元/㎡，起拍价12.4亿元，采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

2022年5月26日，轨道集团竞得翔安南部新城2022XP05地块，成交价12.4亿，成交楼面价18000元/平。

Part Two

区位配套

地块位于翔安区翔安东路与石厝路交叉口南侧，是地铁3号线后村站的地铁上盖项目。地块所在翔安新城被定位为厦门岛外城市副中心，目前各类优质公建配套正在加速建设落地。

交通配套：地块周边拥有翔安大道、新城中路、洞庭路、蓬莱路等交通干道，可快速连接厦门本岛以及同安、泉州等地。地块紧邻已开通的地铁3号线后村站；

教育资源：地块所在的片区教育资源充足，，已落地科技中学翔安校区、双十中学翔安校区（初中部、高中部）、厦门实验小学翔安校区等多所岛内老牌名校的岛外直属校区；

医疗卫生：地块与翔安首家三级医院——厦门大学附属翔安医院相距不足1公里，就医十分便捷。该院由厦门市政府与厦门大学共同投资建设，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性临床研究型、非营利性公立医院，可辐射翔安区其周边区域，提供优质的综合医疗卫生服务；

商业设施：地块将与西侧洋唐居住区共享综合性商业中心——闽篮城市广场；同时，地块距离地铁3号线林前站上方规划建设时代上城综合体项目，计划引进知名房企的商业IP——天街，将进一步提升片区内的商业服务水平、拔高区域商业配套能级，充分满足居民的消费需求。

休闲娱乐：地块周边拥有东山水系公园、鼓锣公园、翔安中心公园、市民公园等大型主题公园，生态休闲环境十分优越。地块西侧东山片区内规划建设东山公建群，包含市民服务中心、文化艺术中心、酒店商业街、商业广场、东山公园和市民公园等项目。

Part Three

项目规划

翔安后村TOD·璞安总建面积约13万㎡，项目规划5栋住宅、1栋公寓涵盖870套住宅及公寓、商业，建面约64-110㎡二至四房设计，满足全生命周期需求。

Part Four

产品规划

项目规划住宅产品870套，项目产品定位以刚需、刚改为主，涵盖64至110平二至四房。其中64平两房占比超五成，其次为89平常规三房产品占比29%，辅以部分81平三房、110平四房产品。

64平 两房两厅一卫

81平 三房两厅两卫

89平 三房两厅两卫

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