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厦门城投竞配建中骏天荟：城市更新与品质人居的双赢实践在厦门岛东部五缘湾片区，一座由厦门城市建设投资发展有限公司（简称“厦门城投”）与中骏集团联袂打造的高端人居项目——中骏天荟正拔地而起。作为厦门市国企与民企合作开发的典范，该项目不仅承载着提升城市界面、完善片区配套的使命，更通过创新的“竞配建”模式，为厦门房地产市场注入了新的活力。

中骏天荟项目所在地块系厦门城投于2021年通过公开竞拍获得，总建筑面积约12万平方米。在土地出让环节中，创新采用“限房价、限地价、竞配建”的出让方式，最终由厦门城投以配建2.1万平方米保障性住房的代价竞得。这种模式既确保了政府保障房源的供给，又通过市场化机制实现了土地资源的优化配置。

作为厦门市属骨干国企，厦门城投在项目中充分发挥了城市运营主体的优势。其承担的市政配套建设包括扩建五缘湾道、新建双语学校等教育设施，以及完善片区管网系统。这些基础设施的同步推进，显著提升了五缘湾片区的城市承载力。而中骏集团则凭借其高端住宅开发经验，负责项目的规划设计、工程建设与后期运营，双方优势互补形成合力。

中骏天荟项目的特殊意义在于其成功实践了“竞配建”这一创新模式。该模式通过将保障房配建面积作为竞拍标的，既避免了单纯价高者得带来的房价上涨压力，又确保了保障房与商品房的同品质建设。数据显示，项目配建的420套保障性住房已全部纳入厦门市住房保障体系，有效缓解了人才住房需求。

中骏天荟主体结构的陆续封顶，该项目对城市发展的综合效益正逐步显现。在空间层面，它填补了五缘湾片区高端住宅的空白；在社会层面，通过混合居住模式促进了社区融合；在制度层面，则为土地出让和住房保障制度改革提供了实践样本。

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