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如果问东莞最奢侈的生活圈在哪里？想必大家脑海中浮现出的答案中一定有这个地方——东莞CBD。

是的，一个城市只有一个CBD，作为城市对外的首张名片和链接世界的窗口，CBD的颜值和内容必将无可挑剔，我们有理由相信，在东莞CBD有城市级的顶配生活。

| 东莞CBD规划效果示意图，仅供参考

再看这片热土的价值承载力，东莞对于CBD首开区投资超430亿元，单位投资面积相当于深圳湾的两倍。同时从上半年的千万豪宅成交占比看，CBD的顶级生活圈服务的是东莞前30%圈层的人群。

恰好，天珺项目的择址观与CBD的顶配蓝图不谋而合！

当然，这种顶配是可见的！整体占地约22万方的中心公园，其一期已经开园，占地约18万方的超级商业体万象城正在建设中，优质学府北部学校已经招生开学。在交通方面，项目距交通枢纽西平站仅约200米，未来还将有CBD四轨五站点的规划落成，可瞬达大湾区各城。

| 保利天珺区位示意图，仅供参考

CBD正在加速建设中，伴随着各项规划的迅速兑现，这个区域的价值和顶配生活图景将日益清晰。

天珺独有的未来生活

在保利天珺，既有酒店式住宅的奢适生活，又有繁华都芯的宅院生活，不但可享灵动的自由模式生活，还有全生命周期住宅的长期主义生活。

看看保利天珺是如何实现这四大未来生活的——

先看外立面，彰显酒店式住宅的奢雅，“无边框”设计，是CBD首个弧形立面，采用大面积玻璃幕墙，南侧窗墙比高达约81%。

再看内部，七重归家礼序，保利天珺将酒店式归家的仪式感给足了。

| 项目七重归家礼序效果图，仅供参考

在园林打造方面也是别出心裁，汲取新加坡酒店灵感打造多层立体园林，通过抬高设计提升了50%的绿地活动空间，从地库的景观，到一二层园林景观，再到空中绿洲的打造，每一个空间层次都有主打的景观情境。

| 项目多层立体园林效果图，仅供参考

说到地库景观，不得不提天珺首创打造的东莞首个水景绿植地库，即刻与东莞传统豪宅拉开了层次。

再有就是酒店级会所的配套，跳泉泳池、运动健身会所、家庭私享影院等等，这种奢逸的体验感是普通住宅小区所不具备的。

| 项目酒店级会所配套效果图，仅供参考

还有在东莞前所未见的“巨幅”门面——入户花园大堂，其中1号楼通高酒店式楼栋大堂高达约9.6米，在东莞十分罕见。

| 保利天珺效果示意图，仅供参考

在居住这方面，也就是室内尺度而言，保利天珺作为东莞首个享受报建新规红利的项目，具备市面上同等面积产品更大的奢阔感。

深知中国人骨子里对传统宅院生活的热爱，保利天珺创造性地引入了“别墅平层化”的概念，将空中院子请进项目，最大化的再现中式庭院生活，让居住者家中有四季，这在东莞豪宅史上还是前所未有的。

功能性上看，保利天珺沿袭豪宅大厅打造，LDKG一体化设计，客餐厨阳台无界化，每一方空间都是家庭的欢聚场。

| 项目建面约172㎡户型客厅效果图，仅供参考

更为惊喜的是，保利天珺超越传统豪宅创新打造3+x灵动岛空间，也就是内阳台区域，这个区域的存在，让豪宅更多一重功能。

这里可以是一方空中庭院，植花种木，院内赏四季；可以追逐东方品味，打造茶室雅间，一边是美景，一边是香茗，陶醉；可以沿袭豪宅调性，打造轻奢书房、瑜伽室、健身房、电竞房等等；还可以用作保姆房，在动线上与主人错开。

| 项目建面约172㎡户型客厅效果图，仅供参考

也正是这样灵动的自由空间，更进一步赋予了保利天珺全生命周期的内核。说到全生命周期，保利天珺还有几大特点：

第一，用材用料都是经得起时间考验的，能够历久弥新；

第二，在面积段选择上，建面约130-150-172平三种面积段，在市场上是稀缺甚至空白的，在很长一段时期内，这种面积段户型都是市场追逐的对象。

| 项目户型示意图，仅供参考，左右滑动查看

第三，每一个户型都能在横向上满足家庭成员的居住需求，同时有了3+X灵动岛的设计，更能融洽家庭结构变化所需要的调整，完全能够适应二人世界、三口之家，甚至三代同堂的不同生活阶段，实现真正的“一步到位”居住解决方案。

第四，项目享受全城顶级配套，生活极致便利，这样的生活圈令人无法离开。

车生点评

以上对于保利品牌的先进性和引领性做了论述，也对保利CBD天珺项目所营造的生活方式做了发散式的分析，接下来我想总体简要表达一下我对于保利CBD天珺项目的价值判断和期许：

第一，土地的稀缺性

东莞CBD土地价值极高，宅地有限，目前仅剩两块宅地未出让，未售余货屈指可数，极致稀缺。

第二，品牌的先进性

保利入莞14年，一直创新，一直领先，产品力没得说，基本上保利每一个项目我都有去实地品鉴过，大家也肉眼可见，其所出的超30个项目都是区域品质标杆的存在，品牌价值有目共睹。

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