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郑州松苑：经开区滨河国际新城的低密森居范本

项目定位

松苑落子郑州经开区滨河国际新城核芯区，是集建面约128-260㎡精装洋房及叠墅产品于一体的低密森居作品。项目以“城市森林+现代雅筑”为设计内核，融合蝶湖生态与自贸区资源，打造主城稀缺的公园改善人居标杆。

地段稀缺性

生态主场：直线距蝶湖森林公园仅300米，与荷湖、潮河形成三水环绕格局，容积率低至1.8

自贸红利：紧邻郑州自贸区经开区板块，3km内覆盖中建七局总部、国际物流园区等产业配套

交通动脉：地铁3号线滨河新城站（规划）1.2km，东三环、南三环双快速路贯通，25分钟直达高铁东站

产品力突破

森居美学：外立面采用铝板+木纹金属格栅，260㎡叠墅独创“垂直庭院”，嵌入雾森降温系统

精奢标准：配备博世厨电、杜拉维特卫浴，主卧预装地暖与智能除霾系统，公区植入原生松木艺术装置

健康科技：社区搭载“松林微气候”系统，含负氧离子监测、无感通行等智慧模块，架空层设森林书吧

市场前瞻

滨河新城2023年低密地块楼面价破1.5万/㎡，项目凭借双湖景观+精装溢价，预计洋房均价2.2万+。128㎡四房两卫设计精准匹配经开区改善家庭需求，260㎡叠墅总价超800万。

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