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三亚观岚坐落于三亚中央商务区海罗单元，此区域堪称自贸港建设浪潮中的价值高地。海罗单元规划为国际商务总部公园与超享配套服务社区，国际范十足。周边迎宾路两侧，中交国际自贸中心、中粮大悦中心等高端商务商业体鳞次栉比，CBD 繁华触手可及。更为难得的是，项目南依国家 4A 级凤凰岭旅游风景区，东靠临春河，且临春岭森林公园、东岸湿地公园等生态资源环绕四周，于城央核心地段，奢享自然恩赐，构筑起都市繁华与生态静谧和谐共生的独特居住环境。

项目整体规划精妙绝伦，约 4400 余亩地的片区统筹开发，一期总建筑面积约 6.5 万㎡，17 层住宅建筑采用 1 梯 2 户、电梯双开门设计，一层架空，打造南北通透、户户观景的围合式布局。中轴水系灵动蜿蜒，串联起泛会所入户大堂，双归家动线设计巧妙，南北组团相互独立，私密性极佳，极大减少居住干扰，为业主营造出专属、宁静的归家体验与生活空间，每一步皆为诗意漫步，每一眼尽是美景如画。

园林景观设计堪称艺术杰作，秉持 “一轴、二组团、三分区、五花园” 布局理念，以 “观” 与 “岚” 为魂，巧妙借景框景造景。“百米水轴线” 如灵动丝带，引入山林野趣，营造悠然度假氛围；精心搭配丰富花草名木，构筑层次分明、四季缤纷的植物景观群落，与灵动功能场景相得益彰。于此，业主可漫步于曲径通幽处，于大雨树下休憩区畅叙邻里温情，在微风大堂静享品质时光，让每一寸时光都在自然与人文的交融中缓缓流淌，镌刻美好记忆。

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而海罗片区则毫无悬念，跑出独立行情，毕竟此地有公务员小区、军属大院、湖心岛洋房墅区和双学区配套环抱，可谓是绝佳宜居目的地。

论稀缺性，三亚观岚将彻底释放潜在的置换需求。

从现况来看，迎宾路中段的发展趋于饱和，可开发的土地和供应，也如同挤牙膏般释放。

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