崖州:科城学林美筑的售楼处电话(科城学林美筑)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•备案价查询-户型图-容积率@2026.01.13售楼处百度AI热搜新楼盘

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科城学林美筑：三亚湾畔的学府人居新典范

在海南自贸港建设如火如荼的今天，三亚作为国际旅游消费中心的核心城市，正迎来前所未有的发展机遇。而位于三亚湾核心腹地的科城学林美筑，以其独特的"学府+生态"人居理念，成为当前三亚楼市中备受瞩目的品质楼盘。

科城学林美筑项目由海南本土知名房企科城集团倾力打造，总建筑面积约15万平方米，规划有8栋高层住宅和2栋商业配套。项目最大的亮点在于其得天独厚的地理位置——毗邻三亚学院，与海南热带海洋学院仅一街之隔，形成了名副其实的"大学城"生活圈。这种独特的区位优势，使得项目不仅享有优质的教育资源，更营造出浓郁的人文氛围。

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在规划设计上，科城学林美筑充分考虑了现代都市人对品质生活的追求。项目采用新亚洲建筑风格，外立面以米黄色为主色调，搭配深色线条勾勒，既显典雅又不失现代感。园林设计由新加坡贝尔高林团队操刀，打造出约3万平方米的东南亚风情园林，绿化率高达40%，为业主提供了一处都市中的"绿洲"。

除了坐拥大学城的教育资源外，3公里范围内还分布有三亚市人民医院、三亚湾红树林度假世界等医疗和商业配套。项目自身也规划有约5000平方米的商业街区，将引进超市、餐饮等生活配套，满足业主日常所需。

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科城·学林美筑占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约6.52万㎡，打造约2.5低容积率、约40%绿化率、近50米开阔楼间距的低密人文住区，规划6栋海岛度假风美学建筑，共324户平层宽境臻席，配置440席机动车位，外呈“满配”，内蕴“书香”，构建静奢秩序，将清风、阳光与绿意悉数珍藏，书写从容优雅的理想学院生活篇章。

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【学府入境】

主入口门庭以学府高雅气质与庄重高墙规制面向城市，营造一方落客港湾，迎接高知菁英入境。臻选冠幅近5.5米的名贵迎客松，并以600余片定制青玉打造巨幕奢石景墙，呈现尊崇且轻松的惬意归家感。

【一轴五礼】

以迎宾大门、归家大堂、全龄泳池、风雨连廊、入户门庭等节点层层铺展，复刻古代书院「登堂入室」的递进式礼制意境，让每一步归途皆成学识涵养的沉浸式铺陈。

【七园十境】

撷取7所名校精神为灵感打造主题花园，并于其中营造风景各异的十重乐游园境。青石板间藏自然肌理，草木丛中隐研学巧思，让园林成为可游可学的自然书斋。

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作为科城集团在三亚的标杆之作，科城学林美筑不仅注重硬件品质的提升，更在物业服务上下足功夫。项目引入国际知名物业公司，提供24小时管家式服务，并创新性地打造了"学府社区"文化体系，定期举办读书会、学术讲座等活动，营造浓厚的文化氛围。

在海南自贸港政策红利持续释放的背景下，三亚房地产市场正迎来新一轮发展机遇。科城学林美筑凭借其独特的区位优势、卓越的产品品质和丰富的配套资源，不仅为追求品质生活的购房者提供了理想居所，也为三亚城市人居树立了新的标杆。对于注重教育环境、追求文化氛围的改善型客户而言，这无疑是一个值得重点考虑的优质选择。

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