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广州招商电建南国雍云邸

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雍云邸所在的位置，是白云湖数字科技城的启动区——黄金围片区。

作为广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资额NO.1，白云湖数字科技城投资超过3500亿元，524项重点项目，超1500家高新技术企业落地于此，总规划面积28平方公里，4倍珠江新城，主城区规划最大的新城！引进约41万人才，百度智能云、力合科创、中关村信息谷，哈工大等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城，将打造1000亿产值高地

地缘上，白云湖数字科技城位于中心五区，临近中心城区，与珠江新城直线距离仅15公里，兼得新城发展，又不远离市中心，衔接资源

交通配套

走路600米左右就可到8号线的滘心站，8号线串起老荔湾、海珠西、客村、琶洲，是换乘之王，现状有8个换乘站，可以换乘多条地铁线，比如1-2-3号线以及广佛线。

项目周边三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾并可接接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速

440亿白云站TOD，将规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区

2023年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利

教育资源

小区自身配建一所15班的幼儿园，东北侧距离项目600处规划了一所54班的九年一贯制学校，目前已经官宣引入培英中学教育集团进驻办学，业主可实现家门口目送式12年优质教育。

广州培英教育集团：是首批广东省一级学校，培英中学连续四年本科上线率超过90%，全白云区第一

培英成员校历年中考成绩突出，多个班级均分700+。2023年培英成员校“平沙培英”中考成绩获得白云区公办学校第一名

商业休闲

小区配建约1000㎡的生鲜超市，满足业主日常生活需求，3公里内有万民广场，和庆丰商业广场，大型商业的话，目前周边是比较缺乏的。

休闲娱乐方面，雍云邸自带有约1000㎡体育健身中心，平时换身装备，下楼就可以享受“撸铁”的乐趣

而踏出社区外，东侧不远处又是约3000亩的白云湖，周末骑行、漫步，或是在湖边支起帐篷野餐，都是不错的选择。

医疗

附近有广安医院、白云区石井人民医院{二甲}

产品规划

总栋数：11栋，

总户数：1494户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：52353平米

建筑面积：202051平米

容积率：2.72，

绿化面积：18323

绿化率：35%

车位配比：1:1.1

得房率：95-95%

装修标准：精装修

项目分三个组团开发，规划有11栋高层住宅，第一期产品已经卖完收楼，二期产品是全白云湖首批计容新规后的产品，即0公摊，使用率超过105%，目前在全板块绝无仅有

户型涵盖了75/85/105户型，楼栋均采用了蝶形设计，使得每一户都是单边位，实现了南北通透的效果。

此外，项目做到了0.26的窗地比，超过市面上一般项目的标准（0.21-0.24），高使用率的户型，做到了达约98%的使用率。

户型鉴赏

【最强户型——超95%白云最高实用率楼盘】

76㎡三房两卫：秒杀全市3房产品，180万总价入住白云芯

87㎡四房两卫：四开间朝南，南北双阳台，三胎之家首选

105㎡四房两卫：南向四开间瞰稀缺一线白云湖景，全市最笋湖景房价格

一期和二期户型比较：

跟一期的建面约76㎡三房和87㎡四房相比，二期的户型要略大一些，也“送”了更多的面积，户型实用率都已突破100%。

同时，二期的户型也要更具成长性，以建面约78㎡户型为例，可以将客厅和次卧打通，做成横厅。

二期78㎡户型

一期76㎡户型

建面约89㎡四房户型也是同理，都是通过减少承重墙的布设，以增加户型的改造灵活性，业主可根据自己家庭的成员数量和兴趣爱好进行选择。