福建建总流花溪-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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建总・流花溪（福州仓山）

开发房企：福州建总地产（市属国企，福州城投集团旗下）

项目地址：福州市仓山区金山板块，浦上大道与洪湾南路交汇处（洪湾南路东侧、高宅路北侧）

总体概况：分三期开发，一、二期共 22 栋 23–31 层高层纯商品房，2025 年 10 月主体结构全面封顶；总占地约 152.46 亩，总建面约 40 万㎡，容积率 2.8–3.0，绿化率 30%。

一、区位与生态

核心区位：金山芯，近奥体，享成熟配套与发展红利。

三园环绕：紧邻流花溪公园、金山公园、乌龙江湿地公园，约 275 万㎡城市绿肺，距闽江约 800 米。

交通：临近规划地铁花溪南路站；浦上大道、洪湾南路等主干道串联全城。

商业：3 公里内仓山万达广场、爱琴海、欢乐颂、乐堤港等。

教育：划片仓山区实验小学流花溪分校，周边多所幼儿园与中小学。

医疗：福建省立医院金山分院等护航健康。

二、社区规划与产品

建筑风格：现代简奢，曲面玻璃幕墙 + 香槟金铝板 + 流线型阳台，低调奢华。

楼栋布局：阵列式排布，22 栋高层（23–31F），纯商品房社区，无安置房。

空间尺度：

标准层高3.1 米，全景落地窗。

5.1 米挑高架空层，全龄共享空间、文娱健身设施。

主力户型（精装交付）：

89㎡ 三房两厅两卫

123㎡ 四房两厅两卫

129–169㎡ 四房两厅两卫 / 三卫（主力改善）

222㎡ 五房大平层

三、精装与样板房

精装标准：国企品质，一线品牌，现代简约风格，南北通透、厨卫全明。

样板房实拍：

四、销售信息（2026 年 5 月）

均价：约 23000 元 /㎡

总价：约 190–300 万元 / 套

开盘：2026 年 1 月 19 日

交房：预计 2027 年 3 月 31 日

物业：建总自持物业

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