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项目情况：

项目共有共25栋，南区16栋住宅，北区5栋住宅，除此之外，北区还有4栋人才房，都是旧规户型。整个项目的面积段非常丰富，总层高也不是统一的。南区是两梯六户，北区主要是三梯八户，从梯户比就可以看出，项目主要是主打刚需。

在售的户型有：

73—85—112平，价格段是160-360万；

73方是2房1卫，南区，总价160-190万；

北区的85方，是3房1卫，210~230万；

南区85方，同样3房1卫，280-290万；

112方是4房2卫，290-320万；

还有复式户型，均价在2.2万到2.8万左右。

项目优点：

1、南区近地铁陈头岗站，南区的1-5号楼，可以地铁直达家门口，风雨无阻，还有25年下半年，地铁20分钟能到西塱、白鹅潭。但是北区走到地铁站要12-14分钟。

2、小区内配建幼儿园+广外附9年一贯制。

3、现楼，即买即住，报名上学也快。

项目缺点：

1、旧规产品得房率80-85%，85方才三房一卫。

2、没商业配套，毕竟现在入住了，楼下有零星底商，但真的还不多。

3、没医疗配套，附近3公里无三甲医院，距离2.3公里有个石壁卫生服务中心，每天17点下班那种，既然这个盘收割刚需，很多都是婚房或者带娃的家庭，特别是读小学前，离医院近也蛮重要的。

4、广佛交界处，周边荒凉。

5、三面环路，北有南大干线、南有东晓南放射线、西有东新高速，对部分楼栋有噪音影响。

总结：适合要低总价、低门槛上车广州的朋友，超过300万预算，现在就没必要选这里。

城投领南府

项目情况：

项目总共12栋，其中南区4栋，北区8栋楼。目前在售的是南区的2号楼、3号楼，其中3号楼层高25层、2号楼层高27层，也是旧规产品。

在售的户型有：

98—116方—126方—143平，价格段是270-500万；

98平是3房2卫，总价270-290万；

116平，4房2卫，340~360万；

126平，4房2卫，380-400万；

143平是4房2卫，480-500万；

均价2.75万到3.5万。

项目优点：

1、总高25-27层的小高层，两梯四户，得房率90%左右，住起来较为舒适。

2、现楼，交付标准高。

3、近地铁石壁站300米，可乘坐2/7号线。

4、石壁幼儿园、配建了南站小学（省级）。

5、海珠湾隧道，25年通车，20多分钟能到江南西。

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