厦门国贸学府锦樾-售楼处营销中心最新发布-➢2026厦门楼盘百科-销售中心-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-电话-配套-交房时间

🍎国贸学府锦樾的售楼处认证电话为☎ 400-835-6908该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：

🍎国贸学府锦樾营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

🍎国贸学府锦樾开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障｜24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

厦门国贸学府锦樾（翔安南部新城・四代住宅标杆）

核心亮点：双十中学 + 实验小学目送式学区、地铁 3 号线、国企精装、高得房率四代住宅。

一、基础概况

位置：厦门市翔安区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧（双十中学翔安校区旁）

开发商：厦门贸鸿房地产开发有限公司（国贸地产全资子公司，厦门国企龙头）

物业：国贸物业（一级资质），3.2 元 /㎡・月

占地 / 建面：约2.75 万㎡/ 约9.84 万㎡

容积率 / 绿化率：2.39/30%

规划：8 栋住宅（3 栋高层 + 5 栋四代洋房）+1 所 9 班制公立幼儿园

户数 / 车位：621 户/ 599 个（配比约 1:0.95）

产权 / 交付：70 年住宅，精装交付（中央空调 + 品牌厨卫），预计2027 年 5 月交房

均价：约2.85 万 /㎡，总价245 万起

二、核心价值

1️⃣ 顶级学区（步行可达）

双十中学翔安校区（初中部）：直线约15 米

厦门实验小学翔安校区：直线约120 米

社区自带 9 班制公立幼儿园

2️⃣ 便捷交通

地铁 3 号线（市民公园站）：步行约800 米（10 分钟），30 分钟直达岛内

地铁 5 号线（规划中，东山站）：约800 米

自驾：临近翔安隧道 / 翔安大桥，快速进岛

3️⃣ 产品亮点（四代住宅 + 高得房率）

高层（86-111㎡三至四房）：

86-89㎡三房两卫：得房率86%-89%，三开间朝南

96-102㎡三房两卫：南北通透，动静分区

111㎡四房两卫：全明格局，主卧套设计

四代洋房（132-139㎡四房两卫）：

得房率最高 108%，LDKB 一体化，飘窗自拓

约10㎡入户花园、6 米挑高天幕阳台

层高3.15 米（高层 3 米），空间更通透

4️⃣ 书院美学社区

设计蓝本：白鹿洞书院，一环两轴多组团园林

大门：约66 米宽、7 米高，爱马仕灰大理石 + 金属铝板，竹节 / 水墨元素

中庭：近 **1 万㎡** 园林，57 米超大楼间距

架空层：泛会所（鹿洞讲坛、文会草坪），全龄社交空间

三、户型鉴赏（主力）

89㎡三房两卫（高层）：南北通透，U 型厨房，双卫，约10㎡空中庭院，得房率约83%

四、配套总览

教育：社区幼儿园、实验小学、双十中学（全龄目送）

交通：地铁 3/5 号线、翔安隧道 / 大桥、三纵三横路网

商业：翔安天街、闽篮城市广场、奥特莱斯（规划）

生态：翔安市民公园、东山公园、滨海浪漫线

🍎国贸学府锦樾的售楼处认证电话为☎ 400-835-6908该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：

🍎国贸学府锦樾营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

🍎国贸学府锦樾开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障｜24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。