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项目基础信息

项目定位：江东国际会客厅 静奢主义洋房住区

开发主体：实力国企海控集团

产权年限：住宅至 2093-8-2，商业至 2063-8-2

交房时间：2026 年 9 月（准现房）

物业公司：海控物业

物业费：4 元 /㎡

二、E06 臻园核心规划参数

总占地：38 亩

总建筑面积：5.2 万㎡

建筑类型：7—8 层洋房

楼栋数：11 栋

容积率：1.5

绿化率：30%

建筑密度：25.5%

总户数：284 户

标准层高：3.15 米

顶复层高：首层 3.35 米、二楼 3.15 米

公摊：16%-18%

实得率：约 101%-135%

楼间距：22-37 米

海控·文澜府以提升人居环境为核心，在设计方案上，项目围绕“自然无界，海岛森居”的理念，深入挖掘海南地域文化，融合现代生态设计手法，力求在功能性、美学价值与居住体验之间达到和谐统一。

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