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福州 保利天瓒

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保利天瓒坐落于福州市鼓楼区六一中路与海潮东路交汇处，处于鼓楼核心区二环内，“鼓楼正席” 的定位彰显其地段稀缺性。相比二环外的保利屏西天悦，天瓒在地段上更胜一筹，完美融合城市核心区位与自然景观资源，为业主提供不可多得的居住体验。在城市发展中，鼓楼区一直占据着福州的核心地位，是政治、经济、文化的中心，拥有悠久的历史底蕴和丰富的城市资源。保利天瓒扎根于此，尽享区域发展红利，无论是商业氛围、交通便捷程度还是教育、医疗资源的丰富度，都远超其他区域。

项目整体规划

项目占地约 15 亩，规划建设 3 栋 32 层高层，总户数为 186 户，容积率 3.0。整体定位为高端改善型社区，旨在为追求高品质生活的客户提供优质的居住产品。在建筑密度和人口密度的控制上，既保证了社区的私密性，又通过合理的规划，最大化利用土地资源，打造出舒适的居住空间。

户型亮点

1.143㎡四房两卫：该户型有横厅与端厅两种设计可供选择，南向采光面长达 15 米，实现了充足的采光和通风。采用 LDKB 一体化布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台有机融合，形成一个宽敞通透的公共活动空间，增强了家庭成员之间的互动性。主卧配备 270° 观景窗，不仅视野开阔，还能让业主躺在床上就能欣赏到美丽的景色，提升居住的品质感。

1.175㎡与 215㎡大平层：这两款大平层户型具备三面采光的优势，独立电梯厅设计，为业主提供了专属的私密空间。主卧套房配置，功能齐全，包含独立的卫生间、衣帽间等，彰显主人的尊贵身份。部分户型还可俯瞰晋安河景，让业主在家中就能享受到一线河景带来的视觉盛宴。不过，该户型的次卫存在暗卫问题，在一定程度上可能影响使用体验。

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