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保利都荟天珺：天河智谷的科技人文复合体

【启幕：未来城市的实验样本】

雄踞广州科技创新轴核心，保利发展"天珺系"首发之作落子天河智慧城。项目以"硅谷精神+岭南气质"为设计母题，总建筑面积约58万方，打造集精英住区、科创办公、沉浸式商业于一体的"垂直微型城市"，重新定义数字经济时代的人居范式。

【五大价值体系重构】

1. 粤港澳科创走廊战略支点

踞守天河智谷与广州国际金融城双核交汇处

3公里范围内覆盖25家上市公司总部

与网易、小鹏汽车等共建产业实验室

2. 立体交通网络中枢

地铁21号线智慧城站（500米）无缝接驳

华观路隧道通车后10分钟直达珠江新城

配备自动驾驶接驳专线及共享飞行器停机坪

3. 科技人文共生系统

引入华南首家"teamLab未来教育实验室"

配建12班AI双语幼儿园及STEAM创新中心

打造3万方"数字岭南"主题交互式园林

4. 产品力维度突破

▌建筑：德国GMP事务所设计，参数化铝镁合金立面

▌户型：95-320㎡全系可变空间，标配智能家居中台

▌科技：搭载华为鸿蒙OS+特斯拉光伏储能系统

▌服务：引入硅谷WeLive共享社区运营模式

5. 产城融合新生态

与科大讯飞共建智能语音社区管理系统

配建保利商务花园（LEED铂金预认证）

引入腾讯微瓴物联网开放平台

【板块发展动能】

据《广州人工智能与数字经济试验区规划》，片区将建成"广深科技走廊核心节点"，目前已有37家独角兽企业区域总部落户。2025年开通的广佛环线东环段将实现30分钟直达深圳前海。

【客群定位】

→ 数字游民与新经济创业者

→ 注重科创教育的海归家庭

→ 布局未来社区的机构投资者

首推"天珺实验室"权益包，含大湾区人才绿卡咨询、数字资产托管等专属服务。

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