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建投领樾府是长沙市天心区省府板块的一个优质住宅项目，由湖南建投地产集团有限公司开发，具备优越的地理位置、丰富的户型选择、完善的教育资源及高品质的园林设计，适合不同需求的购房者。以下是详细介绍：

一、项目概况

开发商：湖南建投地产集团有限公司，作为国企，在长沙开发了多个品质楼盘，如建投象山国际、向江徕等，口碑良好。

项目位置：长沙市天心区省府板块，芙蓉路与友谊路交汇处，南侧紧邻省府北大门，地理位置优越。

产权年限：70年住宅产权。

规划指标：

占地面积：88243.76㎡

容积率：≤2.8

规划建筑：20栋，建筑高度控制在100米以内

总户数：1598户（另有说法为1168户，可能因分期开发或统计口径不同而有所差异）

二、核心优势

稀缺地段

区位价值：位于省府政务中心核心地带，交通条件良好，临近多条城市干道。

交通配套：

地铁：距离地铁1号线友谊路站约200-500米（不同来源略有差异），步行即可到达，出行便捷。

公交：周边公交线路丰富，满足日常出行需求。

优质教育

自建学校：项目自建小学和幼儿园，满足业主家庭的教育需求。其中，小学有望引进名校品牌，如湘府英才小学新姚分校（采用“一校两址”模式运营，预计2027年正式开学），教学实力硬核。

周边学校：周边还有明德中学、明德天心中学、师大附中双语实验学校、天心区实验小学等优质教育资源，形成从小学到中学的优质教育链。

低密规划

社区规划：以现代住宅的优雅气质为设计理念，打造低密宜居社区。

园林景观：

中央打造超过5000㎡的水系及大型中心园林，采用U形楼栋布局，形成独特的中轴景观。

邀请国内顶级景观设计单位广州山水比德进行设计，规划“内五园”（四季主题花园）和“外五园”（五大主题果园），兼具观赏性与互动性。

户型设计：

户型面积从129㎡到240㎡不等，涵盖三房至四房多种户型，满足不同家庭需求。

129㎡户型为三房，上车门槛较低，适合刚需家庭。

139㎡户型占比超过50%（超800户），预计为四房，功能性与性价比兼备。

155㎡、195㎡、240㎡户型为小高层，其中240㎡户型直面中央园林，前后无遮挡，仅30套，稀缺性突出。

项目采用新规零公摊设计，得房率极高（部分户型超100%），实际使用面积远超同面积段竞品。

高端配套

商业配套：

几百米内有在建的龙湖天街，北侧1公里是天虹商场，南侧3公里可达德思勤商圈，购物休闲一站式满足。

生态与文化资源：

紧邻省府中轴的三馆一厅、湘府文化公园和海棠公园等景观资源，为居民提供良好的生活环境。

建筑品质：

外立面大面积使用铝板，窗墙比优秀，颜值与品质感并存。

整体采用台地设计，地势有所抬高，内外最大高差达到了约13米，增强私密性与安全性。

三、价格与交房时间

价格：售价待定，但周边同价位楼盘价格约为12468元/㎡，可作为参考。

交房时间：项目分两期同步开发，具体交房时间需关注后续公示。

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