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保利博雅和著位于南京市秦淮区南部新城，毗邻南外本部旁，周边规划8所中、小学用地，左右皆学府，一站式优教圈。板块内规划6+1轨道交通，项目紧靠地铁5号线神机营站，交通畅达全城，并且商业配套齐全，宜居设施完备。项目以“无界邻里、艺术文雅”为内核，以全新产品系打造保利在南部新城的标杆项目。

1、共规划9栋住宅，含3栋9F洋房和6栋16-18F小高层；

2、产品户型面积主力为118-129-139㎡平层，搭配少量的190㎡挑高墅厅；

3、外立面以局部石材、大面铝板和透光窗体的方式，呈现现代海派的建筑风格；

4、四代宅露台错层挑空设置，形成漂浮于空中的庭院，将室外景观揽入室内，与自然共生；

5、东侧主入口创新设置南部新城首个类酒店化的回转落客区，提升归家仪式感；

6、下沉式景观庭院位于小区中央，链接地上三个架空层泛会所空间和地下会所空间。

作为南部新城第四代住宅的开源之作，深度研究改善客户的居住习惯，开放式露台拓展生活界面，迎合当代生活精神需求。

露台错层挑空，形成漂浮于空中的庭院，将室外景观揽入室内，与自然共生。

景观上，小区整体打造3处归家入口，其中东侧主入口设计了南部新城首个类酒店化的回转落客区，提升归家仪式感。

结合立体化景观打造公共活动空间，其中下沉式景观庭院位于小区中央，链接地上三个架空层泛会所空间和地下会所空间，形成竖向立体景观和多动线洄游体验。

项目东侧主入口为超百米城市界面，西侧画龙路、南侧汇秀路有特色街巷主要节段。

通过城市景观打造，构建复合型理想生活单元，实现居住、工作、休闲无界切换。

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