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项目周边环境较为复杂，门口的工业大道车流量较大，尘土较多；东侧紧邻许广高速，可能会受到一定噪音影响；南面是新街河，西面则是大片农田。

基础信息

项目总占地面积 15 万方

建筑面积 33 万方

容积率 2.8

绿化率 35%

车户比 1:1

整个项目规模较大，分 7 个地块开发，目前主推 C 区的 4 栋楼（C1 - C4） 。C1、C2 栋为 2 梯 6 户，C3、C4 栋为 2 梯 4 户，均为 33 层高，且所有户型全南向，这一设计在一定程度上保证了良好的采光和通风。

交通配套

广州北站拥有 “百亿规划、空铁联运” 的发展前景，18 台 37 线的规模使其具备强大的交通枢纽功能。

未来，随着区域的发展，项目周边的交通状况有望得到改善，居民可在 10 分钟内享受北站多样化的城市配套服务，通过高铁半小时可到达佛山西部，45 分钟到达深圳，1 小时到达香港，交通潜力较大。

交通方面，项目目前存在一定的短板。距离广州北站较远，对于依赖高铁出行的居民来说不太方便。不过，项目也在积极弥补这一不足，在楼下设置了公交站，为居民的日常出行提供了一定的便利。

教育配套

教育资源是中建映花悦府的一大亮点。项目与 24 班省一级小学新华五小（文升校区）以及 15 班幼儿园距离很近，且新华街第五小学附属城南学校（筹办）已于 2023 年 3 月 17 日由中建映花悦府负责交付并开学，目前该小学定向中建・映花悦府和雅居乐・花城雅郡两个小区的业主子女招生。

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