建发紫宸发布:福州【建发紫宸】售楼处电话@预约通道 福州【建发紫宸】营销中心24小时电话

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一、项目基础信息

位置：福建省福州市鼓楼区福新路70号（东门地铁站C口步行587米），地处鼓楼区东水路东侧、福新路北侧的高工小区旧改地块，是福州的中心地带。

开发商：建发房产。

规模：

占地面积：24660平方米（合36.99亩）。

建筑面积：61650平方米（另有说法为59732平方米）。

容积率：2.5。

绿化率：30%。

总户数：252套。

产品类型：6栋高层+1栋小高层+1栋洋房。

户型：

主力户型：建筑面积约188-333㎡，涵盖多种户型，如188㎡（四房）、198㎡（四房三卫）、269㎡（4+1房3卫）、286㎡（4+2房3厅6卫）、317㎡（4+2房3厅6卫）、333㎡（4+1房3厅6卫）等。部分户型为单层一户设计，私密性高。

价格：

均价：备案价突破10万/㎡，部分户型备案单价最高达107163元/㎡，总价达到3560万（具体价格以开发商为准）。

交付标准：带装修交付。

交付时间：未明确提及。

车位信息：车库设计高端，每个车位配有储物柜，还有司机休息室。

物业公司：未明确提及，但预计将提供高品质物业服务。

二、核心优势分析

地段优越，配套完善

交通便利：项目位于地铁2号线和4号线的中间地带，距离2号线水部站和4号线东门站都只有600-700米的距离，步行大约10分钟。项目门口有公交站，覆盖6条公交线路。

教育资源优质：附近有华侨小学、十一中学等（具体学校划片以最终教育局文件为准）。

商业配套成熟：项目主要依靠周边社区的底商来满足居民的日常购物需求。

医疗资源丰富：省立、协和两家顶级医院都位于项目1公里左右的范围内。

生态环境优越：项目周边1公里范围内有晋安河公园和于山等，步行即可到达。

产品品质卓越

建筑设计：项目以风雅宋韵为主题，融合了中式园林的美学与现代居住的舒适。每栋楼前种植一棵名贵主树，共计14棵主树，更有百年流苏、百年紫薇、百年油橄榄等5棵百年神树。石材甄选上，采用18种鼎级奢石。

户型设计：户型方正，均为大面宽设计，采光面充足；双入户设计，私密性更高。部分户型有独立温泉房，含淋浴区、泡池区、干蒸区。

园林景观：以宋代名作《千里江山图》为蓝本，结合福州特有的漆画技艺，精心绘制出大门画景。大门细节上采用宋代汝窑青瓷工艺特制的大门铺首衔环和门牌。园林景观间的标识用瘦金体书法，由名师书写婉约的宋词。

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