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一、项目基础信息

开发商：国贸地产与象屿地产（世界500强旗下企业）联合开发

项目位置：厦门市翔安区东部体育会展新城核心区，东界北路与凤鸣路交叉口南侧

项目定位：改善型住宅项目，主打“垂直森林”立体绿化与高赠送率户型

土地信息：前身为2024XP08地块，2024年12月由国贸+象屿+翔发以底价13.7亿元竞得，住宅部分成交楼面价15000元/㎡

项目规模：

总建筑面积：92000㎡

容积率：2.5

住宅套数：不多于1000套

最低套均面积：92㎡

二、产品特色

建筑规划：

低密社区：容积率控制在2.5以下，这在岛外新城区域实属难得。

层高革新：标准层高达3.1米，远超市场普通住宅的2.9米标准。

空间创新：采用“大开间、短进深”设计，全屋多维附赠空间，部分户型得房率超100%。

产品多元：从78㎡的精致两房到132㎡的阔绰四房，满足不同家庭结构需求。

户型设计：

78㎡两房：独创“3+1”可变空间，书房可变婴儿房或电竞房，北向生活阳台预留上下水，可改造为宠物SPA间或微型花园。

89㎡三房：采用“LDK一体化”设计，餐客厨联通形成约28㎡家庭核心区，双套房设计，配备独立家政间。

132㎡四房：6.8米宽厅设计，可容纳10-12人家庭聚会，主卧套房设计，配备独立衣帽间和五星级主卫，多功能房可根据需求改造为书房、健身房或儿童活动室。

社区规划：

园林设计：由贝尔高林国际团队操刀，打造“海上森屿”主题景观，包含500米环形夜光跑道、全龄段儿童活动区、架空层泛会所等。

垂直绿化：采用“垂直森林”立体绿化设计，户均约7.5米景观阳台，实现“推窗见海、转角遇绿”的视觉穿透力。

社区配套：规划约2000㎡星空艺术馆，提升社区文化氛围。

三、区位与交通

地铁配套：

近邻地铁3号线东界站（约578米）和洪坑站（约1.2公里），轨交出行便利。

南侧规划地铁5号线（预计2027年通车），未来交通将更加便捷。

自驾出行：

通过翔安隧道或翔安大桥，15分钟可达五缘湾，25分钟至厦门高崎机场。

紧邻滨海西大道、同集路等主干道，可快速连接厦门岛内和集美区。

核心优势：

形成“地铁+主干道+跨海通道”的立体交通网络，满足日常通勤与跨城出行需求。

四、配套资源

教育配套：

规划学校：项目东侧规划厦门实验小学翔安校区（预计2026年招生）。

现有学校：1公里范围内现有厦门双十中学翔安附属学校（九年一贯制），2所国际双语幼儿园（在建）。

风险提示：学区划分需以交付后教育局文件为准，存在不确定性。

商业配套：

商业体：3公里内汇聚奥特莱斯（在建）、红星美凯龙等商业体，满足日常购物需求。

便民商业：周边有闽南新天地等商业街区，提供基本生活服务。

医疗配套：

三甲医院：12分钟车程可达厦门大学附属翔安医院，提供高品质医疗服务。

生态配套：

公园景观：毗邻滨海浪漫线、扬帆公园、宋洋公园等自然景观，适合休闲散步、骑行观海。

文体设施：新体育中心（6万座主场馆）、新会展中心（福建最大展馆）已投入使用，步行10分钟即达。

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