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🏡✅厦门 建发书香五缘

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双十真名校，出道即巅峰

双十中学湖里分校定位是——

建设九年一贯制价值驱动型学术学校！

建设成一所优质的“窗口学校”！

厦门双十中学湖里分校设计规模54班，是双十岛内首个带小学部的九年制学校。去年招生，首届小学一年级167人，初中一年级258名。

今年1月，双十中学湖里分校初一区统考，一鸣惊人！要知道，双十中学湖里分校首届初一的小学毕业生源比较分散，来自各所小学。能取得如此优异的成绩，确实彰显了双十品牌的含金量。

双十中学湖里分校是双十中学的嫡系，妥妥的真名校——

1、从双十中学选派3人，一人担任校党支部书记、校长（王翠霞），一人担任校长助理（高艺），一人担任初一年段长（黄少伟），为双十中学湖里分校的建构运行、教育教学、教风学风与双十本部建立紧密联系。

2、与双十中学联备联考联改，资源共建共享。去年10月，双十本部资深教师来湖里分校听课指导。学校还会邀请双十高中部校友来校分享经验...

学校师资力量也非常雄厚。生源决定下限，师资决定上限，这就能解释为何双十中学湖里分校初一首届期末考试，语数进步五六名晋升为区属第1第2的根本原因。

4月17日，双十中学湖里分校发布喜报，三位教师荣膺湖里区名师工作室领衔人！这三位教师都是市级骨干教师，名师工作室领衔人这个含金量满满！加上已经通过的王翠霞（兼学校校长、书记）名师工作室，学校去年9月投用至今已拥有4个名师工作室，非常厉害了！

而且作为一所新学校，双十中学湖里分校硬件也很出色。小学部柜子里藏着床，可以轻松实现午休“躺着”睡；校园洗手间安装了防欺凌一键报警系统；300米标准空中田径场，崭新的物理、化学实验室，整洁的教室环境，营养均衡的食堂——凤雅餐厅...

双十系很牛，像双十中学思明分校长期是厦门T1强名校，双十海附也位居岛外头部，双十系的教学体系和双十品牌的含金量，是厦门家长的一贯信仰！

师资决定上限，生源决定下限。双十中学湖里分校今年首届期末区统考语数就直接问鼎区第1第2，考虑到未来生源会更好，未来T1档学区可期！因为钟宅整个板块的生源素质、业主圈层都非常高，未来也会是岛东生源最高之一！学校发展我是长期看好的！

而建发书香五缘离这所双十名校一路之隔，不仅能得到日常书香浸润，上下学也非常近，不管刮风下雨，接送更安全，更方便，更省心！这点很像当初的海峡业主和二实小/双十思明分校的距离关系，很多家长买这里也特别看中这点。毕竟厦门小学6年，初中3年，基本都不寄宿，如果距离太远，9年来每天往返问题确实会是很多家长的心病。

注意了，

注意了，

建发书香五缘凭购房合同就有机会

读双十中学湖里分校小学部一年级！

学校优先招收两一致生源，多余学位就可招收凭书香五缘购房合同读书的学生，要求父母一方得是湖里户口。若学位紧张，按落户年限排序。

双十中学湖里分校，去年小学部一年级才招收4个班，而学校规模是6个班，我个人分析，今年凭购房合同上学的机会是挺大的。

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建发书香五缘爆火真相

建发书香五缘案名带“书香”二字，不仅仅是其划片双十中学湖里分校，且紧挨学校，能够享受书香浸润，其爆火的原因还有——

1、户型策略

目前五缘湾在售新盘，基本上以160平以上库存为主。即将出让的五缘湾TOD地块，预计也会开发成大户型。建发书香五缘走差异化户型设计，完美避开竞争，是很多家庭上车建发，享“钻石人生”的最后选择！

书香五缘建面约104平4房、127平4房、143平4房，综合使用率约88-89%；175平四代宅，综合使用率约100%。

因为稀缺，所以全城人都在关注！

约104平4房，目前五缘湾4房最低门槛

约127平4房，目前五缘湾唯一带双阳台同级别改善4房

约143平4房，目前五缘湾同级别户型最大层高（3.1米）

约175平4房，目前五缘湾首个四代宅+独立入户厅+湾海双景

2、定价策略

建发书香五缘首开3栋楼，10#、13#和15#楼，预计月底开盘！其约104平户型首开均价5.6万元/平的逆天价格，刷爆了整个厦门房产圈！

为啥所有人惊呼这个价格劲爆，因为之前大家对这个项目的预期至少都是6万以上的，发哥的定价策略真的太牛了！要知道，约104平户型是目前五缘湾四房最低门槛，没有竞品而且唯一厅卧全朝南！

之后也不可能会有这么低的价格了！买到就是赚到！想想五缘湾标杆二手盘建发中央湾区二期，3月24F103平2+1房成交单价都到了6万元/平，比书香五缘同面积4房均价5.6万元/平还贵了4000元/平！

建发书香五缘首开约127平户型，其餐厅放大圆桌，四个标准房间都可放1.5米标准床，放风单价5.75万元/平同样是香饽饽！

预计项目会采取低开高走策略，首批次房源以低价入市，后续分批次加推逐步涨价，以此全案实现盈利，参考鲤悦、观雲同样的定价策略。

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预约火爆，月底开盘

我以前说过建发操盘的特点，

唯一性+独占性+吸睛性！

建发书香五缘的设计是真的强！

岛内首个瀑布式双中庭庭院！

岛内首创运动主题双会所！

岛内首个将市政绿化和新型商业街融合打造

一个小区就有三园！

五缘湾首个超2.8万方最大三园林，最大87米、最小也有40米以上的最宽楼间距、首个6米高的瀑布中庭水景、首个超5000平带恒温泳池、室内篮球馆等超20余种功能空间的地上地下双会所....

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